Een net en slim ingedeeld tweekamerappartement, gelegen in Transwijk!

Dit leuke appartement is de ideale start op de koopmarkt. Alleen of met z'n tweeën, deze woning biedt een lichte woonkamer, keuken, ruime slaapkamer en een fijn balkon.

Dit appartement bevindt zich in de wijk Transwijk in Utrecht, bekend om de gunstige ligging en prettige woonomgeving. Openbaar vervoer is dichtbij met trams en bussen om de hoek, en winkels liggen op loopafstand. Het nabijgelegen Park Transwijk biedt volop groen, met een rozentuin, vijver, kinderboerderij en speeltuin, voor ieder wat wils. De binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal zijn in ca. 10 minuten te bereiken per fiets. Er zijn directe tramverbindingen naar onder andere de Uithof en het Science Park. Bovendien zit je binnen drie minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg.

Kortom, een ontzettend leuke woning op een goede plek in Utrecht!

Indeling
Begane grond: centrale entree/hal met trapopgang daar de woonverdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping: hal met berging inclusief meterkast. De woonkamer is licht en heeft een vrij uitzicht, je geniet er van veel privacy. De keuken is voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken kom je op het balkon. Er is apart toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel.

Bij de woning hoort een eigen berging, gelegen in de onderbouw.

We zien je graag in de woning om het zelf te komen bekijken en eventuele vragen aan ons te stellen!

Bijzonderheden:
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels een boiler (eigendom);
- Energielabel B;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvan de maandelijkse servicekosten € 144,49 bedragen;
- Er is geen officieel meetrapport opgesteld, derhalve kan de vermelde woonoppervlakte enigszins afwijken van de werkelijke situatie;
- De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vanvollenhovenlaan16.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.