Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden eindwoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze fijne gezinswoning in de populaire wijk ’t Zand precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin, eigen parkeerplaats én een uitbouw over de volledige breedte, biedt deze woning comfort en gemak voor het hele gezin.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je geniet van een extra ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De totale lengte van de woning is hierdoor maar liefst 10,9 meter, wat zorgt voor een royale leefruimte. De woning is voorzien van stucwerk, stompe luxe deuren, houten vloer, natuursteen entree en een toilet. De trapopgang is zeer fraai afgewerkt door een interieurbouwer waarin niet alleen kastruimte, maar ook opslagruimte is gecreëerd.

Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Één van de twee slaapkamers beschikt over een dakkapel en één over een tweetal Velux dakvensters. Twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en één kamer beschikt over een sfeervolle erker, met prettig uitzicht op de straat. Op de bovenste verdieping is een praktische wasruimte gerealiseerd.

De woning biedt daarnaast volop bergruimte, zowel in de vrijstaande berging in de tuin, als op de ruime vliering toegankelijk met vlizotrap. De zonnige achtertuin is perfect gelegen voor zonliefhebbers en beschikt over een achterom en een eigen parkeerplaats.

Kortom: een comfortabele, ruime woning op een gewilde locatie, klaar om nieuwe herinneringen te maken.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze woning graag persoonlijk zien!

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Zand, waar het stadse leven en rustiek wonen perfect samenkomen. Hier woon je in een groene, rustige omgeving met volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Loop je de straat uit, dan sta je direct op Het Lint, onderdeel van het prachtige Maximapark, ideaal voor een wandeling met de hond, hardlooprondje of fietstocht. Ook qua voorzieningen zit je hier uitstekend: station Terwijde, diverse sportfaciliteiten zoals Sportpark De Paperclip, hockeyclub Fletiomare en voetbalvereniging De Meern liggen allemaal in de directe omgeving. Daarnaast zijn er meerdere scholen, een kinderdagverblijf en de winkelcentra Terwijde, Parkwijk en Vleuterweide binnen handbereik. De snelwegen A2 en A12 zijn snel te bereiken en ook de oude binnenstad van Utrecht ligt op korte fietsafstand of is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Via deze achterom bereik je het binnenterrein met je eigen parkeerplaats nummer 3.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker en inbouwkasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van inbouwkasten. Een ruime vergrote badkamer met een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en gestuct plafond.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde ruime kamer met dakraam en aan de achterzijde is een kamer met dakkapel. Er is een royale wasruimte. Via deze ruimte is er ook toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming;
- Eigen parkeerplek, bijdrage VvE parkeerterrein is € 8,- per maand;
- Dakbedekking schuur is in 2024 vervangen;
- Eigen parkeerplaats op nummer 3;
- Begane grond voorzien van een prachtige houten vloer en een natuurstenen vloer in de hal;
- Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van erker met zitje;
- Zeer praktische wasruimte aanwezig;
- Veel bergruimte in de inbouwkasten en vliering;
- Op maat gemaakte trapkast
- Sierradiatoren op de begane grond
- Een knikarm zonnescherm aan de achtergevel
- Grond uitgegeven in erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vanravesteijnstraat3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.