Sfeervol en ruim wonen in Tuinwijk? Het kan jouw werkelijkheid worden! Aan de Van Musschenbroekstraat 72 staat nu deze fijne en uitgebouwde woning te koop, met een karakteristieke en-suite woonkamer, paneeldeuren, een heerlijk breedte (bijna 6 meter!) en een bijzonder diepe tuin op het zonnige westen.

De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor de diepte nu bijna 11 meter bedraagt. Samen met de breedte van bijna 6 meter zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dit gevoel wordt verder versterkt door de dakramen die in de uitbouw zijn aangebracht, waardoor de begane grond echt een schot in de roos is. Maar niet alleen binnen is het goed toeven. Dankzij de brede trottoir de fraaie harmonicadeuren aan de achterzijde - waar ook de open keuken met kookeiland is gesitueerd - kom je in de heerlijke, diepe tuin. Door de ligging op het westen geniet je hier vanaf de ochtend tot het einde van de avond van de zon. Ook de bovenverdieping maakt duidelijk dat dit een fijn huis is, met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een werk-/studeerkamer aan de voorzijde. Ook is hier fraai lamelparket gelegd. Tot slot is het goed en interessant om te weten dat er in de omgeving vergelijkbare woning voorzien zijn van een extra verdieping, dit geeft potentie voor meer woonmeters en extra kamers.

Tuinwijk is een sfeervolle en gewilde wijk in Utrecht, gelegen net ten noorden van het centrum. De buurt kenmerkt zich door een mix van charmante jaren '30 woningen en moderne appartementen, waardoor er voor ieder wat wils is. Met gezellige straten, groene pleinen en de nabijheid van het Griftpark, biedt Tuinwijk een fijne woonomgeving voor jong en oud. De wijk heeft daarnaast een gunstige ligging: binnen enkele minuten fietsen sta je in de binnenstad om het bruisende centrum in te stappen, terwijl ook OV-verbindingen en de rust van de natuur richting het noordoosten binnen handbereik zijn. Tuinwijk biedt een ideale combinatie van stadse levendigheid en rustige, groene straten. Perfect voor wie op zoek is naar zowel rust als reuring.

Al met al een bijzonder complete en aantrekkelijke woning die alles biedt voor fijn wooncomfort. We nodigen je dan ook graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en toilet. Was- en bergruimte. Brede woonkamer en-suite met aan de achterzijde een open keuken met eiland, voorzien van inbouwapparatuur. Via o.a. een harmonicadeur is de diepe achtertuin van bijna 9 meter - gelegen op het westen - gelegen.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer met wastafel, c.v.-ketel, toilet, ligbad en douche, slaapkamer aan de voorzijde, werk/studeerkamer, slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde en openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming via een c.v.-ketel (bouwjaar 2009);
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- In de omgeving zijn vergelijkbare woningen voorzien van een extra verdieping;
- Badkamer is in 2008 gerenoveerd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vanmusschenbroekstraat72.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.