Van Leeuwenhoeckstraat 1BS

  • 84 m2

  • 5 kamers

  • Label E

Buitengewoon sfeervolle en riante driekamer-bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Dit heerlijke bovenhuis is gelegen op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie, aan de rand van de Vogelenbuurt en…

Utrecht | €539.000 K.K.

Woning omschrijving

Buitengewoon sfeervolle en riante driekamer-bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Dit heerlijke bovenhuis is gelegen op een zeer aantrekkelijke...

Buitengewoon sfeervolle en riante driekamer-bovenwoning op de eerste en tweede verdieping.

Dit heerlijke bovenhuis is gelegen op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie, aan de rand van de Vogelenbuurt en Tuinwijk. Op steenworp afstand van alles wat het bruisende Utrecht te bieden heeft. Dagelijkse boodschappen doe je bijvoorbeeld aan het Willem van Noortplein, met o.a. een Albert Heijn, bakker, drogisterij en een fietsenwinkel. Voor een hapje buiten de deur zijn er in de directe omgeving veel leuke restaurants en cafés, zoals bij Guusjes, het Muzieklokaal of MØS. Mocht je toch het levendige centrum willen opzoeken, dan loop je binnen vijf minuten richting de Neude en sta je in de reuring van de Utrechtse Binnenstad. Toch even de stad uit? Uitvalswegen naar de ring Utrecht zijn er in overvloed en de OV verbindingen met Utrecht CS (of de regio) zijn uitstekend.

Kortom, een bijzonder charmant en instapklare woning, op een veelzijdige en unieke plek, met alle voorzieningen bij de hand!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, modern toilet, zijkamer aan de voorzijde en riante lichte woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een moderne luxe keukenblok met een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.

Tweede verdieping: lichte overloop met directe daglichttoetreding, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een karakteristieke balken plafond en een dakraam, royale slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met een douche en wastafel.

Deze fijne woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is in 2016 en 2011 gerenoveerd.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas;
- Woning in 2016 en 2011 gerenoveerd;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Mooie glas-in-lood ramen aanwezig;
- Binnen de Vereniging van Eigenaren is het realiseren van een dakterras akkoord bevonden. De jaarlijkse bijdrage voor het reservefonds is € 450,-;
- Moderne elektra met aardlekschakelaars;
- Wanden en plafonds zijn gestuukt;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vanleeuwenhoeckstraat1bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs €539.000 k.k.
Aangeboden sinds 2 July 2024
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Soort woning Appartement
Bouwjaar 1904
Woonoppervlakte 84 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 307 m3
Energielabel E
Verwarming CV ketel
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Garage Geen garage

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht