Compleet gemoderniseerd ruim driekamerappartement met zonnig balkon op de derde verdieping!

Ontdek dit ruime en lichte driekamerappartement met zonnig balkon, gemeenschappelijke tuin en berging, op fietsafstand van het centrum. De woning is compleet gemoderniseerd, zo is er recent een nieuwe moderne keuken geplaatst, zijn de wanden gestuct, is de vloer vervangen en is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst. Al met al een instapklare woning die je niet wil missen.

Het appartement heeft een woonkamer met prachtig vrij uitzicht over groen en over de stad, zelfs de Dom is zichtbaar. Aan de woonkamer grenst de lichte eetkamer, hier is een toegang tot het zonnige balkon waar je de hele middag en avond kan genieten van de zon. De keuken is dit jaar geheel vernieuwd en heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je eveneens op het balkon. Twee ruime slaapkamers en de nette badkamer maken het appartement compleet.

De Van Eysingalaan, in de rustige wijk Transwijk Noord, ligt op nog geen tien minuten fietsen van het centrum van Utrecht en het Centraal Station. Ook met het openbaar vervoer (bus/tram) ben je binnen enkele minuten op het station. Het voorzieningsniveau is groot. In de directe omgeving zijn onder andere supermarkten, scholen, gezondheidscentra, diverse sportverenigingen en Park Transwijk te vinden. Directe uitvalswegen zoals de A2, A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree via gesloten portiek op de begane grond met trappenhuis, hier is de berging gesitueerd.

Derde verdieping: entree appartement via de galerij, hal met meterkast, toilet met fontein, lichte woon- en eetkamer voorzien van nette nieuwe laminaatvloer, op eenvoudige wijze kunnen hier twee kamers worden gemaakt. De eetkamer geeft tevens toegang tot het balkon. De afgesloten keuken is dit jaar geplaatst en beschikt over een koelkast met vriesvak, combi-oven, afwasmachine en inductiekookplaat en deur naar het balkon. De twee slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van het appartement gesitueerd en ruim van afmeting. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
- Ruim uitzicht (uitzicht op de Domtoren);
- Vrij parkeren;
- De kozijnen zijn deels hout en deels kunststof, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middels van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2022);
- De keuken is vernieuwd in 2023;
- De wanden in de gang, achterwand van de keuken en één slaapkamer zijn gestuct in 2023, overige wanden gestuct in 2017;
- De badkamer is geplaatst in 2015;
- De woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer geplaatst in 2023;
- Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt € 122,93;
- Er is een berging aanwezig.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons;
- Oplevering in overleg.