Een sfeervolle jaren '30 benedenwoning met fantastische tuin!

Een woning om verliefd op te worden. De straat en de gevel zal veel mensen aanspreken en deze sfeer wordt binnen voortgezet. De woning heeft een fijne woonkamer en woonkeuken, eventueel van elkaar af te sluiten middels een de originele ensuite deur, en is in z'n geheel netjes afgewerkt. Wie na het zien van de woning nog niet overtuigd is nodigen we graag uit voor een kijkje in de tuin. Een pareltje! Een zonnige tuin op het oosten waar met liefde en aandacht voor wordt gezorgd en waar het heerlijk vertoeven is!

De woning ligt in het hart van Tuinwijk, een mooie levendige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht. In de wijk is van alles te beleven, onder andere leuke koffietentjes, hippe restaurants en diverse sportvoorzieningen. Om de hoek ligt het Griftpark en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Willem van Noortplein of aan de Merelstraat. Vanaf de woning is er een vlotte verbinding richting de A27 & A28 en je parkeert de auto in de straat.

We nemen je graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe die uitkomt in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is middels de ensuite deur af te sluiten van de woonkeuken. Het geheel is voorzien van een mooie houten vloer en strak gestucte wanden. Tussen de woonkamer en de keuken liggen de badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is van een goed formaat, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en de badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad/douche en handdoekradiator. De woonkeuken is een fijne plek om te zijn; er is voldoende ruimte voor een gezellig grote eettafel en op warme dagen gooi je de openslaande deuren naar de tuin open! De tuin is echt een pareltje, fraai aangelegd en voorzien van ruime schuur. Het is een paradijs voor tuinliefhebbers met onder andere een druif en een prachtige magnolia. Ook zijn er verschillende zitplekjes te realiseren.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2011);
- Energielabel C;
- Kleinschalige en actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit 2 appartementsrechten;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 32,79 (raam- en deurkozijnen zijn uitgesloten van het gezamenlijk onderhoud);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vandermondestraat91.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.