Ben je op zoek naar een mooie tussenwoning met een diepe tuin in een heerlijke rustige straat in Tuinwijk? Dan is deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde woning op de Van der Mondestraat zeker een bezichtiging waard! De keuken en woonkamer zijn stijlvol, modern en neutraal opgeknapt. In 2016 is ook de zonnige tuin strak aangelegd met mooie groene borders en een prachtige magnolia. De prettige sfeer in de woning wordt mede gecreëerd door de paneeldeuren en het glas in lood in combinatie met het goede onderhoud.

Door de grote uitbouw is de woonkeuken aan de achterzijde een feest om lekker te eten en borrelen, terwijl de voorkamer met open haard een meer knusse zitkamer is geworden. Door het daklicht op de grens van het bestaande deel en de uitbouw is de keuken licht. Door de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De slaapkamers zijn van een goed formaat en er is veel opbergruimte in de vorm van vaste kasten. Het dakterras op de bovenste verdieping is een leuke toevoeging en maakt het huis overcompleet.

De ligging in de rustige straat, direct om de hoek van alles wat de stad te bieden heeft, is ideaal. Je fietst binnen een paar minuten naar het centrum en op 50 meter is het Willem van Abcoudeplein met speeltoestellen voor de kinderen. Het Griftpark is op loopafstand, net als de bekende grote supermarkten op zowel de Merelstraat, als het Willem van Noortplein.

Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet en trapkast met bergruimte en de meterkast. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een wasruimte aan de voorzijde.

Tweede verdieping: slaapkamer met bergruimte en opstelplaats van de c.v.-ketel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas (hr++);
- Tijdens een grondige verbouwing zijn onder andere het leidingwerk, de elektra en de riolering vernieuwd en is er een uitbouw geplaatst;
- De goot aan de voorzijde inclusief het houtwerk is in 2019 vervangen;
- De schoorsteen in in 2019 geïmpregneerd;
- Het buitenschilderwerk is (deels) in 2021 en 2024 uitgevoerd;
- De vloer, het plafond en het dak zijn geïsoleerd;
- Door de diepte van de tuin heb je de hele dag (tot 17.00 uur) zon in de tuin.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vandermondestraat81.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.