Fraai gelegen royaal licht appartement met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over groen, water en skyline Utrecht-stad. Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. De riante woonkamer met nette half open keuken en zonnig balkon ligt op de bovenste verdieping, waardoor je kan genieten van alle rust. Er zijn op de ondergelegen verdieping twee ruime slaapkamers en een nette badkamer.

De wijk Transwijk ligt gunstig aan de westzijde van het stadscentrum. Het appartement grenst aan de nieuwbouwwijk De Nieuwe Defensie en het ruim opgezette stadspark. Het openbaar vervoer van zowel de tram als de bus zijn aanwezig. Het ruim opgezette winkelcentrum 'Nova' ligt om de hoek voor alle dagelijkse boodschappen. Deze woning is zo te betrekken doch biedt ook mogelijkheden tot verdere modernisering. De woning is ook uitermate geschikt voor een studerend kind met twee medestudenten.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree, postvakken, trappenhuis, toegang tot de bergingen.

Derde verdieping: entree, hal, twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Vierde verdieping: ruime woonkamer voorzien van plavuizen vloer, half open keuken voorzien van gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afwasmachine. Ruim balkon, gelegen op het westen, heeft zon van het begin van de middag tot zonsondergang.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2021);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De elektra bestaat uit acht groepen met een aardlekschakelaar;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt € 203 per maand inclusief water;
- Balkon met zonnescherm gelegen op het westen;
- Er is een inpandige berging aanwezig;
- Gunstig gelegen ten opzichte van groot winkelcentrum 'Nova', het stadscentrum (10 minuten fietsen) en diverse uitvalswegen (A2) en openbaar vervoer;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.