Op een prachtige locatie in het oude stadscentrum en aan de Singel, ligt deze unieke Rijksmonumentale bovenwoning. De woning kenmerkt zich onder andere door veel licht, een goede indeling en een uniek uitzicht!

Het betreft een goed onderhouden en gemeubileerd 2-kamer appartement met balkon op het zuiden. De woning is in 2017 grotendeels intern aangepakt en kan gezien de staat van onderhoud direct worden betrokken. De Vereniging van Eigenaren is actief en draagt zorg voor het buitenonderhoud.

Dit appartement bevindt zich op een unieke locatie aan de rand van de levendige binnenstad, met alle stadse voorzieningen op loopafstand, en waar je tegelijkertijd thuiskomt in een oase van rust. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden bussen af en aan en het Centraal Station is op slechts 10 minuten loopafstand.

Geïnteresseerd? Wij laten deze unieke woning graag aan je zien!


Indeling
Begane grond: ruime centrale entree/hal met trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het zonnige privé terras met uitzicht over de binnenstad.

Tweede verdieping: entree/hal met toegang tot een handige berging inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je via een tweede halletje - met opbergruimte boven een verlaagd plafond - in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De ruimte reikt tot in de nok en het ruimtelijk effect wordt nog verder benadrukt door de dakramen (met zonwering / verduistering). Daarnaast geniet je er van een fantastisch uitzicht over de Singel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits fornuis met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook vanuit deze kamer heb je een fantastisch weids uitzicht! De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zien we je in de woning voor een bezichtiging van dit unieke appartement?


Bijzonderheden
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (installatie: december 2017);
- De woning is een Rijksmonument en beschermd stadsgezicht waarvoor woonhuissubsidies beschikbaar zijn;
- Het appartement is in 1983 gerealiseerd (na de splitsing)
- De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, bestaande uit drie appartementen;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 50;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Conform de meetinstructie wordt de berging/wasruimte gezien als overige inpandige ruimte. Dit is in deze advertentie opgenomen in het woonoppervlakte. Het feit dat het balkon niet direct aan het appartement grenst, maakt dat dit formeel geen gebouwgebonden buitenruimte is, dit hebben wij in deze presentatie wel zo opgenomen;
- De hal op de tweede verdieping is conform de splitsingsakte gemeenschappelijke ruimte, maar wordt niet door de onderburen (15B) gebruikt. Derhalve zijn deze meters in de aanmelding opgenomen;
- Grote meubels en witgoed blijven achter in het appartement;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vanaschvanwijckskade15c.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.