Zie jij jezelf al wonen in deze moderne en strak afgewerkte woning uit 2021 met maar liefst vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats en elf zonnepanelen? Dan is deze prachtige, uitgebouwde woning aan de Tweede Muntmeesterslaan precies wat je zoekt. Je woont hier in de populaire wijk Leeuwesteyn, een jonge buurt met een warme, dorpse sfeer, gebouwd in kenmerkende Art Deco-stijl. De woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van nu, in een groene en kindvriendelijke omgeving.

De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. De huidige bewoners hebben het huis met zorg en aandacht afgewerkt. De moderne keuken is compleet uitgerust, de badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en door de vier royale slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, logees of meerdere thuiswerkplekken.

De achtertuin ligt op het westen, waardoor je al vroeg op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim, groen, mandelig terrein waar je beschikt over je eigen parkeerplaats.

De woning ligt aan de Tweede Muntmeesterslaan in Leeuwesteyn. Dankzij de Dafne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Reis je liever met de trein? Vanaf station Leidsche Rijn ben je in slechts 4 minuten in hartje Utrecht. In de directe omgeving vind je volop natuur, met onder andere het Willem-Alexanderpark, Park Leeuwesteyn en het Oeverpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen met het hele gezin. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en een bioscoop ben je zo in Leidsche Rijn Centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A2 en A12 om de hoek.

Kortom, deze duurzame en instapklare woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een moderne afwerking én een geweldige locatie. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne familiehuis in Leeuwesteyn!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en garderobe. Woonkamer met trapkast, prachtige Bruynzeel keuken met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Schuifpui naar de tuin en berging met elektra. Op het mandelige terrein is een parkeerplaats.
Eerste verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte en een luxe badkamer met royaal ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met walk-in closet.
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde. In het midden bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp, boiler en warmte terugwin installatie. Tevens is hier genoeg plek om de was te laten drogen. Op deze verdieping bevindt zich tevens nog een slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Warm water via een elektrische boiler (eigendom) en warmtepomp;
- Goed geïsoleerde tussenwoning uit 2021;
- Woning beschikt over een ruime woonverdieping omdat op de begane grond uitgebouwd is;
- Volledige voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- Houten kozijnen met een combinatie van triple en HR++ glas;
- Verkopers hebben 11 zonnepanelen geplaatst;
- Alle installaties in eigendom, dus geen huur- of leasecontracten;
- Voorzien van energielabel A+++;
- Eigen parkeerplaats achter de woning op mandelig terrein met laadpaal;
- Servicekosten voor parkeerplaats € 26 per maand;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via tweedemuntmeesterslaan58.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.