Kom jij dit ruime driekamerappartement met zonnig balkon ontdekken?

Op de derde en tevens bovenste verdieping van een fraai complex ligt deze lichte en goed ingedeelde woning. De woonkamer met open keuken grenst direct aan het balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk je kop koffie drinkt en uitkijkt over het groen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale badkamer wastafel en inloopdouche. Ook aan bergruimte geen gebrek: er is een berging met wasmachineaansluiting én een berging op de begane grond. Extra pluspunt: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

De woning ligt aan de Transvaaldreef in Overvecht, een groene en levendige wijk in het noorden van Utrecht. Alle voorzieningen vind je hier op loopafstand: het Groene Hart, het Noorderpark en de Maarsseveense plassen, maar ook winkels, restaurants, station Utrecht Overvecht en diverse bushaltes. Met de fiets sta je binnen een kwartier in de binnenstad, en de uitvalswegen A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum om de hoek of bij winkelcentrum Overvecht.

Indeling:
Begane grond: bellentableau met intercom, brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en lift. Hier vind je ook de afgesloten bergingen en parkeerplaats.

Derde verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de rechter- en linkerkant. Hal met meterkast en stadsverwarming en berging met warmte terugwin installatie en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een wastafel en riante inloopdouche. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een oven, inductieplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon gelegen op het oosten, vanaf de brede galerij kan je genieten van de middag en avondzon.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en warmte terugwin installatie;
- Goed geïsoleerde woning uit 2011;
- Voorzien van vloerverwarming;
- In de onderbouw eigen berging en parkeerplaats;
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
- De woning maakt deel uit van een actieve V.v.E, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 176,44 voor de woning en € 41,07 voor de parkeerplaats;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Het betreft een eeuwigdurend durend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht, (erfpachtvoorwaarden 1989);
- Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via transvaaldreef29.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.