Ben je op zoek naar veel leefruimte met een goede tuin op een rustige plek? Dan is dit je kans!

In de wijk Overvecht staat deze uitgebouwde eengezinswoning met berging, tuin en achterom. De woning is ingrijpend gerenoveerd en onder andere voorzien van kunststof kozijnen, nieuw dak, nieuwe radiatoren en (elektriciteit)leidingen, nieuwe deuren en nieuwe badkamers. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met spachtelputz. De woning is de laatste jaren verhuurd in drie separate units, waardoor het ook zeer geschikt is om te bewonen met een groter gezin of om de woning deels te verhuren.

De wijk is rustig, centraal gelegen en op 5 minuten fietsen vind je een grote supermarkt. Winkelcentrum Overvecht is op 10 minuten fietsen en binnen een mum van tijd fiets je van hier tussen de weilanden richting Westbroek. Uitvalswegen (zowel de A2, als de A27) zijn op korte afstand en via de ring snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe en meterkast, badkamer met toilet en wastafel, woonkamer met open keuken, schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde is een slaapkamer gemaakt, deze kan eventueel eenvoudig bij de woonkamer met open keuken betrokken worden.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel, keuken, twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 16 m².

Tweede verdieping: overloop met toilet. Badkamer met douche en wastafel. Twee kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde met een open keuken.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2025);
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- De gevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
- De dakbedekking is vervangen in 2019;
- Gevel, dak en vloeren zijn geïsoleerd;
- Notaris ter keuze van verkoper: Van Grafhorst Notarissen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via tigrisdreef29.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.