Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met bijzonder uitzicht en ruime slaapkamers op een geweldige plek in Utrecht? Dan is deze instapklare woning gelegen aan de groene Thorbeckelaan zeker een bezichtiging waard. De woning is bijzonder door het vele licht dat dankzij de hoekligging en de grote raampartijen de woning binnenstroomt, het verrassende uitzicht op de mooie bomen als je de woonkamer binnenstapt en de twee heerlijk ruime slaapkamers. Daarnaast maakt de gezellige open keuken, nette badkamer en het zonnige terras het een heerlijk thuis. Deze complete bovenwoning is een fijne eigen plek voor liefhebbers van rust met het bruisende leven van de stad binnen handbereik.

De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging. Pak je fiets uit de privéberging en je fietst in tien minuten langs de Vecht naar het oude stadscentrum van Utrecht! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels aan de Amsterdamsestraatweg of in de binnenstad. Ook zijn hier gezellige koffietentjes/restaurants en speciaalzaken te vinden. Met de auto ben je in een mum van tijd op de snelwegen en ook de opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn gunstig gelegen waaronder station Zuilen.

Begane grond: entree, hal met meterkast.

1e Verdieping: overloop met vaste kast en wasmachine aansluiting, net toilet met fonteintje, ruime woonkamer met half open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, ruime vaste inloopkast met bergruimte.

2e Verdieping: overloop met inbouwkast en CV-ketel; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een raam en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer met berg vide, sfeervolle tweede slaapkamer met bergruimte in de nok. Vanaf de overloop is het ruime balkon bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, bouwjaar 2017;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Woning is voorzien van 4 zonnepanelen;
- Meterkast vervangen in 2021;
- Dakbedekking balkon vervangen in 2024;
- Separate berging gelegen achter de woning op de begane grond;
- VvE actief en bestaat uit twee leden, de beneden- en bovenwoning;
- Servicekosten bedragen € 145,- per maand;
- Boeiboorden voorzijde worden vanuit VvE geschilderd;
- Schutting bij balkon tussen terras met buren wordt vervangen in 2025;
- Geen watermeter aanwezig vaste kosten water bedragen € 18 per maand;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via thorbeckelaan53bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.