Ben je op zoek naar een karakteristieke tussenwoning met een goede achtertuin op een rustige locatie in een gezellige straat, direct om de hoek van het Griftpark? Dan is deze prachtige woning aan de Thomassenstraat zeker een bezichtiging waard! De woning zit bomvol met originele details, paneeldeuren, granitovloer, mooie tegels en een origineel trappenhuis. Dit in combinatie met de mooie serre aan de achterzijde, de goede kelder en ruime tweede verdieping met grote dakkapel en vliering maken de woning zonder twijfel bijzonder. De woning heeft veel bergruimte in de kelder met kruipruimte, maar ook de vaste kasten en de ruime tweede verdieping zijn ideaal.

De locatie is uniek door de centrale ligging, in combinatie met een doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Aan het eind van de straat loop je zo het Griftpark in en met de fiets ben je met 5 minuten midden in het centrum of op de Biltstraat met meerdere supermarkten, restaurants en delicatessenwinkels. Kom eens kijken, we laten het graag aan je zien.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet, keuken en toegang tot de woonkamer als ook tot de kelder. Achter de keuken en de woonkamer is een serre met toegang tot de tuin. De tuin heeft een vrijstaande schuur en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met badkamer, zijkamer en twee ruime slaapkamers met vaste kasten en aan de achterzijde een balkon.

Tweede verdieping: grote verdieping met kasten en opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De verdieping kan desgewenst worden ingedeeld in twee ruime slaapkamers.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas;
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016);
- Op het dak zijn vijf zonnepanelen aangebracht;
- Het energielabel is D;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022/2023;
- In 2004 is de serre gebouwd;
- De badkamer is in 2016 gerenoveerd;
- Er is een mogelijkheid voor twee parkeervergunningen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via thomassenstraat8.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.