Starters opgelet!

Deze woning is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en voorzien van strakke wand- en vloerafwerking. Zowel de keuken als de badkamer zijn in een neutrale, moderne stijl afgewerkt, zodat je direct kunt genieten zonder enige aanpassingen. De ruime woonkamer is opgedeeld, waardoor er aan de achterzijde een extra slaapkamer is gecreëerd. Deze ruimte is perfect voor een thuiswerker of een klein gezin.

Door de ligging op de vierde verdieping, iets hoger dan de omliggende woningen, heb je een prachtig uitzicht over de wijk. Het balkon aan de achterzijde biedt een heerlijke ligging op het noordwesten, waar je na je werk kunt genieten van het laatste avondzonnetje. Het appartement beschikt over praktische vaste kasten en extra opbergruimte op het balkon. Fietsen kunnen veilig worden opgeborgen in de berging in de onderbouw, die is voorzien van praktische voorzieningen.

Op slechts vijf minuten loopafstand vind je het prachtige Park Transwijk en winkelcentrum NOVA, waar je diverse supermarkten, drogisterijen, bakkerijen en andere winkels kunt vinden. Het station en het centrum van Utrecht zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 (richting Amsterdam, circa 25 minuten) en A12 (richting Rotterdam, circa 35 minuten) is de woning ook ideaal gelegen voor forenzen.

Kom gerust langs voor een bezichtiging, we laten dit strakke appartement graag aan je zien!

Indeling
Begane grond: bellenplateau met gemeenschappelijke entree, bergingen en toegang tot de verdiepingen.

Vierde verdieping: eigen entree, gang met toilet en toegang tot een slaapkamer, keuken en de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, voorzien van een wasmachineaansluiting, wastafel en douche. Het balkon grenst aan de keuken en heeft een vaste kast. De woonkamer is opgedeeld en heeft aan de achterzijde een ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2015, Remeha);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- In 2015 is het appartement intern volledig gerenoveerd;
- De Vereniging van Eigenaren is actief, de servicekosten bedragen € 246 per maand;
- Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via telderslaan47.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.