Ouders opgelet!

Deze zeer ruime (ca. 108 m²) bovenwoning is recent geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Zo zijn er momenteel twee badkamers en twee keukens aanwezig en beschikt zowel de eerste als de tweede verdieping over een woon- en slaapkamer. Mocht de huidige indeling toch niet geschikt zijn omdat je hier als stel of goede alleenverdiener wil wonen, staat de verkoper ervoor open om de eerste verdieping aan te passen naar een royale en open woonverdieping met fraai terras. Doordat het geheel recent verbouwd is, voldoet alles aan de eisen van de huidige tijd. Zo is het goed geïsoleerd, is het leidingwerk aangepakt, alles strak gestuukt en beschikt de woning over nieuwe keukens en sanitair. Hierdoor kan een nieuwe bewoner de woning, zonder noemenswaardige aanpassingen, betrekken en direct genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft. Deze plek in Lombok ligt om de hoek bij het Centraal Station en het bruisende winkelgebied!

Kortom, een speels ingericht en recent verbouwd bovenhuis dat geschikt is voor meerdere doelgroepen!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot halletje met deur naar toiletruimte en entree naar woonkamer aan de achterzijde met open keuken en openslaande deuren naar heerlijk terras. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, wasmachineaansluiting en toegang tot badkamer met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet. Vaste kast met wasmachineaansluiting en doorgang naar tweede woonkamer (of slaapkamer) aan de voorzijde met eveneens een keuken. Vanuit deze ruimte bereikt men door middel van een vaste trap de derde verdieping.

Derde verdieping: royale slaapverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor Frans balkon of toegang tot een plat dak.

Bijzonderheden:
-De huidige indeling is geschikt voor dubbele bewoning;
- Verkoper staat ervoor open om mee te denken in het aanpassen van de huidige eerste verdieping naar een grote woonkamer met open keuken;
- Het geheel is in 2022 verbouwd en gesplitst van de begane grond;
- Tijdens deze grondige verbouwing is onder andere aandacht besteed aan leidingwerk, nieuwe keuken, nieuw sanitair, kozijnen, indeling, stucwerk, topvloeren, schilderwerk en platte daken.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2023);
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het hoofd dak en en de verdiepingsvloer zijn eveneens geïsoleerd;
- De vereniging van eigenaren is recent opgestart en dient nog verder vorm gegeven te worden;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.