Een ontzettend leuk startersappartement, gelegen in Utrecht-Oost.

Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE. In 2015 zijn er vier appartementen gerealiseerd, waarvan dit de eerste is die te koop wordt aangeboden. Het appartement kenmerkt zich door de fijne plek, een hoog plafond, wat zowel ruimtelijk als praktisch werkt, en grote ramen. De slimme indeling maakt dat het als een volwaardig appartement voelt!

De Stadhouderslaan is op steenworp afstand gelegen van het Wilhelminapark en vele leuke, gezellige restaurantjes en cafés. Zo kun je voor een heerlijke hap bijvoorbeeld terecht bij Van Ostade en Pizza Beppe. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Adriaen van Ostadelaan of de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Daarnaast zijn er ook verschillende leuke speciaalzaakjes te vinden. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten en het Centraal Station en de historische binnenstad zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Centrale hal met toegang tot de vier appartementen die in het gebouw zijn gelegen.

Bel-etage: je komt de woning binnen in de woon-/slaapkamer met open keuken. De woning heeft hoge plafonds, waardoor het extra ruimtelijk voelt en de grote raampartijen maken het heel licht. De hoogte is extra benut door het verhoogde bed, super functioneel Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht

Bijzonderheden
- De cv-ketel en wasmachineaansluiting bevinden zich in een kast op de overloop, in de splitsingsakte is dit niet vastgelegd;
- In het souterrain bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- Het betreft een gemeentelijk monument, en ligt in een gebied aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht;
- Er is mechanische ventilatie aanwezig;
- Notariskeuze voor verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. as-is, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule);
- De Vereniging van Eigenaren is beperkt actief en in oprichting;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via stadhouderslaan2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.