Een ruim opgezette en unieke eindwoning met veel potentie, gelegen op een van de leukste plekken van Zuilen: Elinkwijk! Echt een kans om hier iets prachtigs van te maken.

We roepen daarom iedereen op: van investeerders tot particulieren tot woningdelers! Kom kijken naar deze unieke woning, welke je echt helemaal naar eigen smaak kunt renoveren. Ideaal voor grote gezinnen, ideaal om te splitsen en door te verkopen, ideaal voor woningdelers. Het kan allemaal!

De ligging van de woning is erg goed. Zuilen, en met name Elinkwijk, is een populaire wijk, waar de laatste jaren veel positieve dynamiek is ontstaan. Je hebt er alles binnen handbereik en er ontstaan steeds meer leuke en hippe koffietentjes en restaurants. Winkelcentrum Rokade en de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, zoals bakkerij Steentjes, liggen op loopafstand. Je kunt ontspannen in het Julianapark of genieten van plekken zoals Werkspoorcafé De Leckere en De NAR café der kunsten. Qua bereikbaarheid word je ook op je wenken bediend. Station Zuilen is vijf minuten fietsen en binnen tien minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. De ring van Utrecht is eenvoudig te bereiken voor snelle verbindingen in en uit de stad.

We zien je graag in de woning voor een rondleiding!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar boven en een badkamer met douche en toilet. Aan de linkerzijde een woonkamer met daarachter een keuken en tot slot een slaapkamer met wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde van de entree een ruime slaapkamer met keukenblok.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met toilet, wastafel en douche. Hal met keukenblok. Aan de linkerzijde van de overloop twee slaapkamers, met een badkamer met toilet en douche. Aan de rechterzijde van de overloop een ruime slaapkamer met keukenblok.

Tweede verdieping: ruime overloop met handige opbergruimte en wasmachineaansluiting. Aan zowel de linker, als rechterzijde een ruime slaapkamer met keukenblok. Op deze verdieping is tevens een dakterras op zuidwesten gelegen.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte conform BAG betreft 149 m²;
- De woning vraagt om renovatie, met unieke kansen hier iets moois van te maken;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Warm water middels een geiser;
- De woning wordt 'as is, where is' geleverd;
- Aanvullend zullen een ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via st-winfridusstraat44.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.