Ben je op zoek naar een leuke bovenwoning, instapklaar en met balkon én dakterras? Dan is dit misschien wel je nieuwe plek!

De woning, verdeeld over twee woonlagen, is netjes onderhouden, heeft 3 slaapkamers en een energielabel C. Het balkon aan de achterzijde van de woning is op het westen gelegen, maar dé plek om lekker buiten te zitten is op het dakterras. Je geniet er de hele dag van de zon en een panoramisch uitzicht!

De woning is gelegen op de kop van Lombok met alle voorzieningen in de buurt. Zo ligt het populaire Strand Oog in Al direct om de hoek. Ook liggen park Oog in Al en het hippe Werkspoorkwartier met verschillende horeca en ateliers in de directe omgeving. De op loopafstand, opgeknapte Kanaalweg zit vol met restaurants en kleinschalige ondernemers met speciaalzaken, bakkers en slagers. Het Centraal Station en het centrum liggen op fietsafstand aan het eind van de wijk. Verder is de woning dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer (bushalte Majellapark en Spinozaweg) gelegen.

Interesse? Je kunt contact opnemen met ons kantoor en dan plannen we graag een bezichtiging in!

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: overloop, (sfeervol) toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is licht en heeft een vrij uitzicht met als bijkomend voordeel dat je van veel privacy geniet. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een barretje en inbouwapparatuur. Via de keuken kom je op het balkon, gelegen op het westen.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom met wastafel. De zijkamer is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting en de derde kamer ligt aan de Middels een schaartrap is het dakterras bereikbaar.

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (2011);
- Energielabel C;
- In 2023 is het dakterras helemaal vernieuwd;-
- In 2024 in de hal opnieuw gestuct en opgefrist;
- De vereniging van eigenaren is semi-actief. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving van de Kamer van Koophandel aanwezig;
- De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 50;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via spinozaweg31bs.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.