In het groene Kanaleneiland staat deze riante tweelaagse tussenwoning met verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden. Een ideaal huis voor grote gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken, zowel nu én in de toekomst.

De begane grond is volledig verbouwd en uitgebouwd, waarbij twee extra kamers zijn gecreëerd. Perfect als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamers. De gehele benedenverdieping is strak gestuct en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een rustige, moderne uitstraling. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning: een fijne plek om samen te komen, te koken en te leven.

In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een badkamer, wat het huis bijzonder praktisch maakt voor grotere huishoudens of gasten.

De tweede verdieping vraagt nog om wat liefde, maar biedt daarmee juist kansen om deze geheel naar eigen smaak en wensen af te werken.

Kortom: een ruime en functionele tussenwoning op een fijne plek in Kanaleneiland, met een moderne basis, veel slaapkamers en volop potentie om verder te groeien met jouw persoonlijke woonwensen.

Indeling
Begane grond: ruime hal met toegang tot de riante woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, inductieplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Er ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en er is een moderne badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee slaapkamers gesitueerd en is er toegang tot een fraaie tuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon. Simpele badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

Bijzonderheden:
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C)
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vijf slaapkamers aanwezig;
- Kunststof en houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Fraaie tuin met stenen schuur en achterom;
- De woning beschikt over twee badkamers;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via spaaklaan267.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.