Wil je direct verhuizen naar een ruim appartement op steenworp afstand van de Utrechts binnenstad? Dan is dit fijne appartement voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woon- en zitkamer en twee fijne balkons een goede kanshebber!

Het appartement is de laatste jaren netjes onderhouden: zo zijn dit jaar alle kozijnen vervangen voor tripel glas! Wanneer je dit appartement binnenstap heb je door de ligging op de bovenste verdieping een mooi uitzicht en geen bovenburen. Het appartement zelf is praktisch ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer, en vier slaapkamers waar vanuit een slaapkamer het eerste balkon, gelegen op het zuiden, bereikbaar is. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook daar is nog een balkon. Als laatste beschikt het appartement nog over vier fijne slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet en zeer ruime berging in de onderbouw.

De locatie is zeer goed! Met het winkelcentrum Smaragdplein voor de deur ben je van alle gemakken voorzien en kan je voor een heerlijk taartje altijd terecht bij Banketbakkerij Wammes. Voor een gezellig hapje of drankje kan je naar Taplokaal Gist of een van de vele horeca gelegenheden aan het Ledig erf! Met het Station Vaartsche Rijn om de hoek is ook de bereikbaarheid uitstekend!

Indeling
Vierde verdieping: entree, ruime hal met meterkast voorzien van moderne elektra, vanuit de hal loop je de moderne keuken in voorzien van onder andere een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de keuken grenst ook het eerste balkon. Ruime en lichte woonkamer met aangrenzend een slaapkamer waar het tweede balkon aan grenst. Deze kamer zou ook nog als een gezellige zit/eetkamer kunnen worden gebruikt. Vanuit de woonkamer loop je, via de hal, naar de overige drie fijne slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2017);
- Vier slaapkamers aanwezig;
- Voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas (beide uit 2026);
- De Vereniging van Eigenaren zal op korte termijn ook de gevels isoleren wat voor een hoger energielabel kan zorgen;
- Praktische en ruime berging in de onderbouw;
- Active Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 280;
- De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond, derhalve zal onder andere een ouderdom-, asbest- en as-is clausule worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via smaragdplein40.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.