Licht en verzorgd driekamerappartement op de tweede verdieping met een fijn balkon en een berging in de onderbouw, in het gewilde Tolsteeg.

Een fijne, levendige buurt aan de rand van de binnenstad, waar rust en stadsgemak moeiteloos samengaan. Vanaf je eigen voordeur fiets je binnen een paar minuten naar Rotsoord, met leuke horecagelegenheden zoals WT Urban Kitchen in de Watertoren, Klein Berlijn en restaurant LE. Ook het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat, met winkeltjes, kroegjes en een Albert Heijn, liggen op zo'n vijf minuten fietsen.

Wie liever wandelt, is binnen een paar minuten bij winkelcentrum Smaragdplein voor de Lidl, Plus, de bakker en de slager, en op dinsdag voor de gezellige markt. Het Beatrixpark ligt om de hoek voor een ommetje of een frisse neus.

Station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten, Utrecht Centraal binnen ongeveer tien minuten fietsen en de verschillende uitvalswegen richting de A12, A2, A27 en A28 zijn snel te bereiken.

Al met al een fijn appartement op een heerlijke plek met een mooi, groen uitzicht!


Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke, afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime, lichte woonkamer met schouw en fraai, vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te zijn. Via de keuken bereik je het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

We nemen graag de tijd om je dit leuke appartement te laten zien!


Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van c.v.-combiketel (type: Nefit, bouwjaar: 2016);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Electra 6 groepen met aardlekschakelaar;
- De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasmachine;
- Appartementencomplex ontworpen door Rietveld en gebouwd op eigen grond;
- Eigen berging in het complex;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met € 196,35 per maand aan servicekosten, inclusief opstalverzekering, reservering onderhoud, waterverbruik, schoonmaak trappenhuis en glasbewassing;
- De voor- en achtergevel worden mogelijk door de Vereniging van Eigenaren gerenoveerd. Zie hiervoor de beschikbare stukken in Move;
- Betaald parkeren van maandag tot en met vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur;
- Oplevering september 2026.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via slotlaan118.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.