Wonen op steenworp afstand van het bruisende hart van Utrecht!

Door de indeling is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Momenteel bestaat dit huis uit drie wooneenheden, elk met een eigen badkamer en keuken. Dit maakt het ideaal voor ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen, of voor mensen die goedkoper willen wonen door gedeeltelijke verhuur. Met enkele aanpassingen kan er ook een ruim gezinshuis worden gerealiseerd, waarbij de begane grond kan dienen als een grote leefverdieping met toegang tot een heerlijke tuin.

Naast de speelse indeling is ook de locatie uniek: de achtertuin grenst aan een parkje met bomen van het Monicahof. Dit rustige parkje is een verborgen stukje groen op slechts enkele honderden meters van het winkelgebied. De supermarkten zijn in 10 minuten lopen te bereiken.

De woning heeft een royaal totaaloppervlak van 145 m², verdeeld over drie zelfstandige appartementen. Elk appartement is praktisch ingedeeld en voorzien van een eigen badkamer en keuken, wat veel comfort en zelfstandigheid biedt aan de bewoners.

De locatie is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad van Utrecht, met al zijn winkels, restaurants en voorzieningen. Ook het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten fietsen, wat deze woning geschikt maakt voor zowel studenten als gezinnen.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast en deuren naar gang met trapopgang en deur naar doorloopkast en toegang tot de woonkamer-en-suite met vaste kasten en deuren naar de serre met open keuken, luik naar keldertje, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en toegang tot bijkeuken. Vanuit de serre en de bijkeuken bereikt men de bijna 8 meter diepe achtertuin met toegang het Monicahof.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot halletje met deuren naar badkamer met douche, separaat toilet en woonkamer aan de achterzijde met keukenblokje en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met wastafel en een bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, dakraam en toegang tot halletje met deuren naar badkamer met douche, separaat toilet en woonkamer aan de achterzijde met keukenblokje en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met dakkapel, dakraam en wastafel.

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming via een cv-ketel;
- De begane grond is voorzien van een geiser;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Het platte dak is ouder;
- De woning wordt leeg opgeleverd;
- Oplevering in overleg, maar kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via singelstraat29.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.