Unieke en royale benedenwoning met prachtige lichtinval in de Bloemenbuurt!

Wat een pareltje! Op de hoek van de Schutstraat vind je deze prachtige en karaktervolle benedenwoning van ca. 103 m² met een heerlijk zonnige achtertuin. Door de unieke hoekligging stroomt het daglicht de woning binnen, waardoor het geheel buitengewoon ruimtelijk aanvoelt. Hier komen de authentieke sfeer van vroeger en de luxe van nu op een sfeervolle manier samen.

Het hart van de woning is zonder twijfel de royale woonkeuken....dé plek om te koken, te eten en eindeloos bij te kletsen met vrienden of familie. De gezellige woonkamer ademt karakter met zijn grote raampartijen en sfeervolle schouw, perfect om heerlijk te ontspannen. De twee slaapkamers zijn opvallend ruim en bieden alle ruimte die je nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, een apart toilet en een royale bijkeuken/wasruimte die wellicht ook mogelijkheden biedt voor een andere functie, zoals een extra werkkamer.

De achtertuin op het zuidwesten is een groene oase waar je volop van de zon kunt genieten... Ideaal voor zomerse avonden buiten!

De Bloemenbuurt combineert een groene uitstraling met een centrale ligging in Utrecht. Op steenworp afstand ligt het geliefde Rode Touwenpark, waar kinderen spelen en bewoners samenkomen voor picknicken en barbecueën op zomerse dagen. Buurtwinkels, gezellige grand cafés met terrassen en diverse supermarkten vind je allemaal om de hoek. En het allermooiste? Met de fiets ben je in slechts vijf minuten in de bruisende binnenstad of op Utrecht Centraal!

Dankzij de slimme indeling en het royale woonoppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden. Perfect voor wie thuis wil werken, een gelijkvloerse woning zoekt of gewoon op zoek is naar een karakteristieke plek om écht thuis te komen!

Indeling
Begane grond: riante hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is gelegen op de hoek en door de vele raampartijen erg licht. De moderne open keuken met eiland beschikt over een 5-pits gascomfort, afzuigsysteem, heet water kraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi-oven. De twee ruime slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden genoeg ruimte voor slapen, werken of hobby! De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is separaat. Door de royale bijkeuken/wasruimte bereik je de fraaie tuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR-glas;
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2019);
- De Vereniging van Eigenaars doet onderhoud in overleg, maandelijkse bijdrage is circa € 30,-;
- C.v. systeem en radiatoren zijn in 2019 geplaatst;
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg (kan in 2025 of 2026).

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via schutstraat178.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.