Exclusief Punt!

In Greenville, aan de San Marinostraat, is dit unieke en riante stadsappartement gelegen op een levendige plek in het nieuwe stadshart van Leidsche Rijn Centrum!

Dit moderne en hoogwaardig afgewerkte 4-kamerappartement in Leidsche Rijn Centrum biedt een schitterend, levendig en vrij uitzicht op het Berlijnplein! Het appartement beschikt over een ruime woonkeuken op de begane grond, een geweldig mooie en royaal bemeten woonkamer op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft tevens een pantry, drie grote slaapkamers, een luxueuze badkamer en een praktische wasruimte. De wanden en plafonds zijn mooi strak gestuukt en de vloer is fraai afgewerkt met plavuizen. Onder het appartementencomplex bevindt zich een parkeergarage waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin.

Omgeving:
De woning ligt zeer centraal, op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, woon- en modewinkels, restaurantjes en koffietentjes. Je vindt er bijvoorbeeld een zeer riante Jumbo, vishandel, HEMA, Bruna, H&M, dierenwinkel en een apotheek. Ook N.S.-station Utrecht Leidsche Rijn, de bibliotheek en de Pathé bioscoop liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je in enkele minuten in de binnenstad en met de fiets in circa 15 minuten. Ook ben je snel op de A2 en A12.
Graag nodigen we je uit voor een uitgebreide rondleiding in een van de mooie appartementen van Leidsche Rijn!

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met toegang naar het toilet met fontein en trapopgang. De riante woonkeuken is voorzien van een luxe moderne keuken met keukeneiland en voorzien van een inductiekookplaat van Bora met een geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasmachine en een Quooker. De keuken maakt een onuitwisbare indruk door het enorm hoge plafond.

Eerste verdieping: de indrukwekkende en lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over enorm grote raampartijen waardoor het natuurlijke licht sfeervol naar binnen komt. De woonkamer heeft twee grote Franse balkons en een geweldig uitzicht op het Berlijnplein en Raum. De woonkamer beschikt daarnaast over fraaie kasten en een gezellige haard.

Via een doorloop met dubbele zwarte deuren en de kitchenette is de bijzonder ruime overloop bereikbaar van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De overloop is majestueus en heeft een mooie kastenwand! De drie slaapkamers zijn lekker ruim en liggen aan de achterzijde van de woning. In de moderne badkamer geniet je van veel luxe; een ruime inloopdouche, en een moderne dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een apart tweede toilet met fonteintje. Vanuit de overloop en de ouder slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Welke deels is overdekt waardoor je al snel kunt genieten van een mooie dag!

Benieuwd naar dit unieke appartement op een geweldig punt in een dynamische omgeving? Maak snel een afspraak, we nemen graag de tijd!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Alle verblijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Moderne elektra voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars;
- De woning is voorzien van een warmte terugwin installatie welke is gekoppeld aan de balansventilatie;
- Externe bergruimte van 6 m² (in de parkeerkelder) met nummer 7;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met nummer 34;
- Alle wanden zijn glad gestuukt;
- De hele woning is voorzien van een plavuizen vloer;
- Actieve V.v.E., de servicekosten bedragen € 356 per maand
- Een gezamenlijke binnentuin en gelegen aan het onder architectuur aangelegd naastgelegen park;
- De woning is gas loos en zeer energiezuinig!
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.