Een fraai drie-kamerhoekappartement met een ruim en zonnig balkon op het westen. Dit luxe appartement is gelegen in de populaire wijk Veemarkt, dichtbij het historische centrum en uitvalswegen!

De Veemarkt is een unieke wijk en tevens een van de meest duurzame van Nederland. Het huis ligt dichtbij het centrum, met fijn groen voor de deur, een eigen parkeerplaats met de mogelijkheid voor een laadpaal, een speelse indeling en een relatief recent bouwjaar! Dit zijn enkele kenmerken die volledig van toepassing zijn op dit goed geïsoleerde appartement in de nieuw ontwikkelde wijk Veemarkt. Na de oplevering hebben de huidige eigenaren de woning naar hun smaak aangepast en er een prettige thuishaven van gemaakt, met onder andere een fraaie visgraat PVC-vloer, een luxe open keuken en een mooie badkamer. Omdat er veel aandacht is besteed aan de duurzaamheid van de woning, zijn er een warmtepomp, een warmte-terugwinsysteem en 8 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Doordat de woning aan de rand van de wijk ligt, heb je een groenstrook en vrij uitzicht, met het geliefde park Voorveldse Polder, inclusief 'De Zeven Stroompjes', op loopafstand.

Kortom, een ideale woning met vele extra’s, waar je zonder te klussen zo in kunt trekken.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met postbussen en bellentableau. De fietsenstalling en de binnentuin zijn hier bereikbaar. Om naar een andere verdieping te komen, is er zowel een trap als een lift beschikbaar.

Eerste verdieping: entree, hal met toilet met fontein, meterkast en toegang tot de vertrekken. Een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Twee ruime slaapkamers, een riante en superlichte woonkamer met een luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Ruimte met opstelplaats voor was- en droogapparatuur en technische ruimte.

Bijzonderheden:
- Deze milieuvriendelijke woning is voorzien van een Daikin warmtepompsysteem, dat voldoende warm water levert voor 30 minuten, zonder de noodzaak van een boiler;
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen;
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein;
- Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
- Hoekappartement met veel lichtinval door de vele raampartijen;
- De Vereniging van Eigenaren is actief en de servicekosten bedragen maandelijks € 178,18 voor het appartement en circa € 70,- voor de parkeerplaats en de gezamenlijke ruimte;
- 'Kas&Co is een duurzaam gebouwd project met woningtypen variërend van starterswoningen tot meergeneratie woningen die gegroepeerd zijn rond een riant gezamenlijk dakterras, een collectieve moestuin, een binnentuin en een gemeenschappelijke ontmoeting/werkruimte: ons Kas. We borgen met elkaar een betrokken, zorgzame, open en respectvolle omgeving waar ieder ongedwongen naar vermogen participeert en zo de verantwoordelijkheid deelt voor de collectieve ruimten.'
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via ryelandstraat3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.