Op uitstekende locatie nabij uitvalswegen en centrum komt deze moderne en goed onderhouden woning beschikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer en een aparte keuken met inbouwapparatuur. De twee balkons aan beide zijden van de woning zorgen ervoor dat je zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten.

In 2021 is het appartement bijna volledig gerenoveerd: de badkamer en keuken zijn vernieuwd, de woning is van boven tot onder geschilderd, de elektra is vernieuwd (inclusief nieuwe groepenkast) en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Daarnaast is de woning qua koken en warmwatervoorziening geheel van het gas af en daarmee klaar voor de toekomst.

Heeft u graag een grote woonkamer? Indien gewenst kan er heel eenvoudig een ruime doorzon-woonkamer worden gecreëerd van 31 m2. Eén slaapkamer komt dan te vervallen.

De locatie is TOP: groen en zeer centraal. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en cafés te vinden. Op loopafstand bevindt zich onder andere de Adriaen van Ostadelaan, 't Ledig Erf en de Twijnstraat met zijn leuke winkels, terrasjes en heerlijke restaurants. Het Wilhelminapark ligt op zo’n 5 minuten fietsafstand. De historische binnenstad van Utrecht is op 5 minuten fietsen gelegen en met ongeveer 10 minuten ben je op het Centraal Station. Langs de Kromme Rijn wandel je zo naar Amelisweerd. Ook de Uithof ligt dichtbij. Via de Waterlinieweg zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 snel te bereiken, en met het openbaar vervoer is het appartement goed bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur van het complex, betaald of middels een vergunning.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en de trapopgang en lift. Toegang tot de zeer ruime berging.

Derde verdieping: entree in de hal, meterkast, separaat toilet en toegang tot de keuken welke is voorzien van inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is de moderne badkamer te bereiken.

De woonkamer biedt toegang tot het balkon op het westen vanaf waar je uitkijkt over een groene oase. Vanuit de woonkamer is ook een ruime slaapkamer te bereiken met het balkon op het oosten. Vanuit de hal zijn nog twee slaapkamers te bereiken.

Bijzonderheden:
- Net volledig gerenoveerd;
- Twee boilers aanwezig, één in de badkamer en één in de keuken;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg;

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.