Romestraat 36

  • 114 m2

  • 4 kamers

  • Label A+++

Op zoek naar stijl en ruimte, perfect gecombineerd met duurzaamheid? In het bruisende stadshart van Leidsche Rijn ligt dit geweldige maisonnette appartement met verrassende woonverdieping, luxe keuken, drie slaapkamers, fijne…

Utrecht | 595000 K.K.

Woning omschrijving

Op zoek naar stijl en ruimte, perfect gecombineerd met duurzaamheid? In het bruisende stadshart van Leidsche Rijn ligt dit geweldige...

Op zoek naar stijl en ruimte, perfect gecombineerd met duurzaamheid? In het bruisende stadshart van Leidsche Rijn ligt dit geweldige maisonnette appartement met verrassende woonverdieping, luxe keuken, drie slaapkamers, fijne buitenruimte aan de binnen tuin gelegen en eigen parkeerplaats en berging.

Het gebouw is ontworpen door een drietal gerenommeerde architecten. Het resultaat is een landmark voor heel Leidsche Rijn met prachtige nuances en diversiteit. Uitgevoerd in een mooie mix hoogwaardige materialen waardoor een fris, inspirerend en stijlvol gebouw is ontstaan. Bij Greenville zijn voornamelijk duurzame materialen gebruikt. Met een EPC van -0,3 zijn de appartementen erg energiezuinig. Door verschillende oplossingen, zoals zonnepanelen die zowel op het dak als in de gevel zijn verwerkt en een goede isolatie, wordt er veel energie bespaard, goed voor het milieu en voor je energierekening.

Het appartement is gelegen tussen het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum en het Berlijnplein. Het station, de Pathé bioscoop en het Willem Alexanderpark liggen op loopafstand. Verder zijn de grote Jumbo Foodmarkt, gezellige terrasjes, diverse horecavoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Hiernaast kun je genieten van alle gemakken van de binnenstad. Binnen 15 minuten fietsen of met de trein sta je zo in het oude centrum van Utrecht. Ook ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2 en A12.

Indeling:
Begane grond: eigen entree, ruime hal met meterkast, woonkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), koelkast, vriezer, (stoom)oven, combi-oven, vaatwasser en heet waterkraan. De keuken heeft een gezellige mogelijkheid om te zitten aan het keukenblok voor een lekker glaasje wijn tijdens een gesprek met de kok. Ruime woonkamer met gehele glazen achter pui en toegang tot de binnentuin met privé terras. Het terras ligt in de binnentuin met uitzicht op het Plantsoen van Boedapest en heeft tot in de late uurtjes zon. Deur naar de (tussen)hal met toilet met fonteintje. Door de hoge plafonds (bijna 4 meter), luxe puien en goede afwerking is de begane grond een geweldige plek om te genieten van de rust en van heerlijk thuis zijn. De gehele begane grond verdieping is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorkant een ruime slaapkamer met grote glazen pui met twee Franse balkons, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Inpandige berging met wasmachine aansluiting en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer.

Via de centrale hal en de trap of lift is er toegang tot de parkeergarage voorzien van de parkeerplaats en toegang tot de afgesloten fietsenberging en een berging.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming gecombineerd met warmte terug win systeem;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per ruimte instelbaar;
- Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen € 281,70 per maand;
- Zeer energiezuinig met energie label A+++ en voorzien van 13 eigen zonnepanelen;
- Eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder;
- Eigen berging;
- Begane grond en eerste verdieping achterzijde voorzien van elektrische screens;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg, medio oktober/november 2023.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Vraagprijs 595000 k.k.
Aangeboden sinds 6 June 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Appartement
Bouwjaar 2021
Woonoppervlakte 114 m2
Slaapkamers 3
Inhoud 468 m3
Ligging tuin West
Engerielabel A+++
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Zonnecollectoren, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage
Garage Parkeerkelder
Isolatie Volledig geïsoleerd

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In centrum
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht