Rijksdaalderpad 2

  • 123 m2

  • 6 kamers

  • Label A

  • 87 m2

Op zoek naar een moderne, zeer energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers, tuin en een eigen parkeerplaats op een geweldig punt? Heel graag laten we je het Rijksdaalderpad 2 zien. De…

Utrecht | 625000 K.K.

Woning omschrijving

Op zoek naar een moderne, zeer energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers, tuin en een eigen parkeerplaats op een geweldig punt?...

Op zoek naar een moderne, zeer energiezuinige hoekwoning met vijf slaapkamers, tuin en een eigen parkeerplaats op een geweldig punt? Heel graag laten we je het Rijksdaalderpad 2 zien. De woning is zeer duurzaam gebouwd en voorzien van 19 zonnepanelen. Het project Leeuwesteyn, waarin de woning is gelegen, is gerealiseerd met veel aandacht voor groen en een karakteristieke art-deco architectuur. Deze fijne woning is in een autovrij straatje gebouwd vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal. Door de ligging op nog geen 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad en door de Dafne Schippersbrug verbonden met het "oude" Utrecht, is deze locatie ideaal. De woning ligt dichtbij vele voorzieningen en tegelijkertijd toch lekker rustig. Met een fijne achtertuin met als verlengde van je achtertuin een leuke speeltuin. Bij de realisatie van de woning is naar de toekomst gekeken door gasloos en duurzaam te bouwen.

Rust én ruimte, maar tegelijkertijd stoer én stads. Dat is dit nieuwe stukje stad in Utrecht. Wonen op een plek met diverse winkelcentra, de Pathé bioscoop, verschillende supermarkten, gezellige restaurantjes en veel OV-verbindingen in de buurt. Wanneer je met de auto gaat, zit je zo op de A2. Leeuwesteyn is dichtbij Leidsche Rijn Centrum, waar veel levendigheid is. Je vindt er een leuke mix van de bekende ketens en lokale ondernemers, zoals 30ml Coffee & Food voor een goede kop koffie en de Bio Markt Leidsche Rijn die elke eerste zondag van de maand bij de Metaal Kathedraal wordt georganiseerd. Je kunt hier ook terecht voor verschillende culturele activiteiten. Aan het Amsterdam-Rijnkanaal vind je bovendien het café-restaurant Buiten bij de Sluis en dichtbij zijn verschillende parken zoals het Willem Alexanderpark en het Máximapark.

Indeling
Begane grond: ruime, lichte hal met meterkast en toilet met fonteintje. Moderne open keuken voorzien van oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afwasmachine. Heerlijke woonkamer en trapkast met opbergruimte. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en de deur die toegang geeft tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. De woning beschikt over een gezellige achtertuin en achterom. Tevens heeft de woning een vaste eigen parkeerplaats en een berging op het binnenterrein.

Eerste verdieping: overloop en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen en aan de achterzijde twee slaapkamers. Deze verdieping is voorzien vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is ruim en beschikt over twee slaapkamers en een technische ruimte met onder andere de warmtepomp, warmte terugwininstallatie en de wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt deze ruimte veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over energielabel A;
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én koeling, waardoor het warm is in de winter en koel in de zomer;
- De WKO-installatie (warmtepomp met boilervat, 19 zonnepanelen en vloerverwarming) is in eigendom;
- Een vaste eigen parkeerplaats (nr 60) en berging op het binnenterrein, servicekosten bedragen € 27 per maand;
- Parkeerplaats is voorzien van voorbereiding voor elektrische laadpaal;
- Er is woningborg garantie van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Vraagprijs 625000 k.k.
Aangeboden sinds 28 June 2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Soort wnoning Woonhuis
Bouwjaar 2021
Woonoppervlakte 123 m2
Slaapkamers 5
Inhoud 432 m3
Perceeloppervlakte 87 m2
Ligging tuin Noord
Engerielabel A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Aardwarmte
Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Garage Parkeerplaats
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Buurtverkenner

Verken je
nieuwe buurt!

  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

In onze Buurtverkenners vind je namelijk elk kwartaal een analyse van de Utrechtse woningmarkt. Niet alleen voor de hele stad, maar ook per wijk. Dus dichtbij jou, op buurtniveau.

Persoonlijke gegevens
Typ hier jouw bericht