Ben je op zoek naar een ideale woning voor een (groot) gezin in een kindvriendelijke wijk, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Reinder Blijstralaan 82. Deze woning, gelegen aan de rand van Tuindorp, is lekker breed (ca. 5,15m) en is goed ingedeeld. Er zijn maar liefst vier slaapkamers - elk van een goed formaat - en er is ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. De woonverdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken en geeft toegang tot de bijna 10 meter diepe tuin. De tuin ligt op het westen, je geniet hier met name in de middag en avond van de zon.

Tuindorp staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk. Direct naast de woning ligt een speelveldje, een leuke en veilige plek voor kinderen om te spelen. Er zijn diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden en winkelcentrum De Gaard ligt om de hoek. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, er is onder andere een (bio)supermarkt, slager, bakker en een drogist te vinden. Het is vanaf de woning minder dan 10 minuten fietsen naar de binnenstad en onderweg - onder andere in de wijk Tuinwijk - vind je al diverse gezellige cafés en restaurants. Met de bereikbaarheid zit het wel goed. Station Utrecht Overvecht ligt aan de rand van de wijk en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen A27 & A28.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en technische ruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en is mede door de breedte (5,15m) en de grote raampartijen een prettige, goed in te delen ruimte. Onder de trap zit een riante trapkast, ideaal als voorraadkast en onder andere de opslag van de stofzuiger. Aan de voorkant van de woning licht de open keuken in een U-opstelling. Via de woonkamer is de tuin bereikbaar. De tuin is bijna 10 meter diep en ligt op het westen. Daarnaast heeft een tuin een berging en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de hal bevindt zich een bergkast, voorzien van aansluitingen om een toilet te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Riante en open verdieping, die bestaat uit een slaap-/werkkamer en inloopkast met o.a. aansluiting voor wasmachine. Deze verdieping geeft ook mogelijkheden voor een extra kamer. Het voorste gedeelte van de verdieping is balkon, gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2011);
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas;
- Maar liefst 4 (potentieel zelfs 5) slaapkamers;
- In 2010 is de woonkamer opnieuw gestuct;
- In 2011 is de keuken vernieuwd;
- In circa 2016 is het platte deel van het dak vernieuwd (bitumen);
- In 2019 is het buitenschilderwerk aangepakt;
- Oplevering in overleg.
 
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website

Meer zien? Via reinderblijstralaan82.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.