Sfeervol en instapklaar appartement aan de rand van Oog in Al met parkeermogelijkheid op eigen terrein!

Ben jij die goede alleenverdiener of een stelletje dat zoekende is naar een fijn appartement met een frisse uitstraling en een slimme indeling? Dan is dit lichte en instapklare 3-kamerappartement, aan de rand van de geliefde wijk Oog in Al, precies wat je zoekt.

De woning voelt direct prettig aan dankzij de ruime opzet en de hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer bestaat door de en-suite deuren uit twee kamers, heeft een royale uitstraling en is voorzien van fraaie houten vloerdelen. Deze woonkamer biedt eveneens toegang tot het balkon, een heerlijk plekje om buiten te zitten. De keuken is netjes en functioneel en past goed in de rustige, verzorgde stijl van het appartement. Eind 2024 zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd, wat zorgt voor een moderne, frisse uitstraling en extra comfort.

Op dit moment beschikt de woning over drie kamers. Door de indeling eenvoudig aan te passen is er een vierde kamer te realiseren, ideaal voor wie een extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer wil. De wanden zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan het moderne karakter van het appartement.

Achter het appartementencomplex is een gezamenlijke tuin met picknicktafels waar je in de zomer heerlijk buiten kan eten. Ook is hier de mogelijkheid om je auto te parkeren.

De ligging aan de rand van Oog in Al is een groot pluspunt. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, het nabijgelegen park, gezellige terrassen en fijne restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken: supermarkten, een drogist en andere winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, terwijl je de auto nog gratis kunt parkeren achter het appartementencomplex. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A12 binnen twee minuten bereikbaar, wat de locatie ook ideaal maakt voor forenzen.

Ben jij klaar voor de volgende stap? Dan is dit moderne, goed onderhouden appartement in een prettige woonomgeving absoluut het bekijken waard. Plan snel een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree, royale gemeenschappelijke hal met toegang naar liften, trappenhuis en inpandige bergingen. Er is ook een gemeenschappelijke tuin met picknickbanken op de begane grond en gratis parkeren op het terrein van de flat.

Derde verdieping: entree, hal met meterkast, royale woonkamer-en-suite (met twee toegangsdeuren) met fraai uitzicht over een groen plantsoen en toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten. Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een keurige keuken. Aan de voorzijde van de woning is, naast de royale woonkamer, nog een prettige en ruime slaapkamer gesitueerd die eenvoudig verbouwd kan worden tot twee slaapkamers. De nieuwe en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De hal biedt eveneens toegang tot het toilet en vaste kast.

Bijzonderheden:
- Warm water door middel van een boiler;
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Het sanitair is afgelopen jaar vernieuwd;
- Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden aan de achterkant van het gebouw en voor de deur voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning;
- Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn € 211,37 per maand (inclusief voorschot water);
- Inpandig ruime privéberging op de begane grond;
- Er is een gemeenschappelijke tuin achter het gebouw;
- Het complex beschikt over twee liften;
- Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule' toegevoegd worden aan de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via ravellaan77.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.