Ruime en sfeervolle tussenwoning op een zeer aantrekkelijke locatie in het geliefde Tuindorp.

Altijd al gedroomd van een charmante en ruime woning met een diepe en zonnige achtertuin, vijf royale slaapkamers en een keurige afwerking? Dan is deze sfeervolle tussenwoning, met relatief vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde, precies wat je zoekt! Dit huis is in de loop van de jaren goed verbouwd en biedt een perfecte combinatie van karakter en eigentijds wooncomfort. De lichte woonkamer en open keuken vormen het hart van de woning, terwijl de zolder met dakkapel zorgt voor extra ruimte en functionaliteit. De ouderslaapkamer is ooit in gebruik geweest als muziekstudio en daarom voorzien van een geluidsisolerende box-in-box constructie. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een ontspannen middag in de zon.

Gelegen aan een van de mooiste lanen van Tuindorp, profiteer je hier van een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuindorp staat bekend om zijn brede straten, dorpse uitstraling en kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vind je verschillende scholen, speelplaatsen, horeca, NS station en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kan voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen!

Zie jij jezelf al hier wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree, hal, trapopgang en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de ongeveer 9 meter diepe achtertuin. In de achtertuin is ook nog een vrijstaande berging en achterom aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, zonnig balkon aan de achterzijde, kleiner terras aan de voorzijde en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: ruime overloop met c.v.-opstelling en dakraam, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakraam en twee kamers aan de achterzijde voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (ouder model);
- De woning is in 2011 grondig verbouwd (onder andere keuken en sanitair);
- In 2024 is het dak van de dakkapel vernieuwd;
- In 2023 is er een groendak op het schuurtje gelegd;
- In 2018 zijn alle goten vervangen;
- In 2016 is een aantal kozijnen vervangen;
- De woning is voorzien van moderne elektra;
- Oplevering in overleg.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via profsprengerlaan20.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.