Starters opgelet! Aan het prachtig gelegen Prinses Ireneplateu 49 is deze instapklare tweekamer maisonnette met veel licht, ruimte, een eigen parkeerplaats én energielabel A beschikbaar gekomen. Deze fijne woning is direct gelegen aan het Nifterlakepark, waardoor de woning er vrij en groen uitzicht heeft en er een zonnig zitje voor de pui geplaatst kan worden.

Het Prinses Ireneplateau is onderdeel van het populaire Zuilen, waar alles wat je dagelijks nodig hebt op steenworp afstand gelegen is. Om de hoek ligt o.a. winkelcentrum Rokade met een Albert Heijn, Kruidvat, Etos, bakker, slager en ga zo maar door. Maar ook restaurants en cafés zijn binnen handbereik. Toch even het centrum in? Dan sta je binnen tien minuten midden in de binnenstad. Voor een rondje op de fiets of een goede wandeling, ben je binnen enkele minuten aan de oevers van de Vecht, het Julianapark of bij de Maarsseveense Plassen. De Ring Utrecht is eenvoudig te bereiken, maar ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Station Zuilen met een directe verbinding naar Amsterdam, ligt op slechts vijf minuten fietsen afstand.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree: vanaf het houten dek boven de parkeergarage toegang tot de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercominstallatie. Middels een lift of trappenhuis toegang tot de entree van de woning.

Begane grond: via de afgesloten parkeergarage is er de toegang tot de woning. Ruime entree met garderobe en meterkast. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval. De keuken met inbouwapparatuur is netjes en heeft een open opstelling, waardoor de leefruimte op de begane grond gemakkelijk in te delen zijn in zowel een zit- en eethoek. Via een deur naar de achterzijde is er toegang (“tweede voordeur”) naar een fijne zit met een ideale ligging op het zuiden en heeft daarnaast heerlijk groen en rustig uitzicht.

Eerste verdieping: via een open trap (met trapkast) in de woonkamer is er de opgang naar de overloop op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft over de gehele breedte ramen voor een vrij uitzicht. Tot slot is op deze verdieping een handige berging met wasmachineaansluiting te vinden.

Nieuwsgierig geworden? Kom eens kijken! We laten de woning graag aan je zien.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd, waardoor de woning een energielabel A heeft;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Gezonde en actieve V.v.E., waarvoor de maandelijkse servicekosten € 115 bedragen;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.