Smaakvol gerenoveerde benedenwoning met royale tuin in het gezellige Zuilen.

Wil je zonder kluswerk verhuizen naar een fraai gerenoveerde benedenwoning op een mooie locatie in Zuilen? Dan is deze gasloze en sfeervolle woning een geweldige kans! Met een stijlvolle open keuken, goede isolatie, modern sanitair en een riante tuin van circa 12 meter diep, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen in een levendige buurt.

Tussen 2019 en 2020 heeft de woning een volledige renovatie ondergaan. Zo is er een nieuwe achterpui geplaatst, is de open keuken gerealiseerd en is er vloerverwarming aangelegd in de keuken, woonkamer en badkamer. Daarnaast zijn de muren gestuct en is er een strak spanplafond geplaatst, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Als kers op de taart is de tuin in 2023 volledig opnieuw aangelegd door een ecologisch tuinontwerper, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De woning ligt aan de Prins Bernhardlaan, een karakteristieke, groene en gezellige straat in Zuilen. Hier woon je in een fijne buurt met de natuur binnen handbereik: maak een mooie wandeling langs de Vecht, bezoek het historische Slot Zuylen of ontspan in het nabijgelegen Julianapark. Voor een hapje of drankje zijn er gezellige terrasjes zoals De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rokade op loopafstand.

Zie jij jezelf al helemaal in de zonnige tuin zitten? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging om deze prachtige benedenwoning zelf te ervaren!

Indeling
Begane grond: entree, hal met toegang tot de berging voorzien van wasmachine aansluiting en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en aangrenzende slaapkamer. Vanuit de lichte woonkamer loop je zo de zeer diepe tuin in.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een gunstig energielabel C;
- De woning is tussen 2019 en 2020 grondig gerenoveerd;
- Voorzien van een airco;
- Woning is volledig gasloos;
- Keuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 120 per maand;
- De ruime achtertuin heeft een ecologisch ontwerp is in 2023 aangelegd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via prinsbernhardlaan53.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.