Wow....wat een prachtig pand met enorme tuin!

Stap binnen in dit statige en unieke pand, waar ruimte, charme en stijl samenkomen. Met meer dan 215 m² woonoppervlakte biedt deze woning een overvloed aan mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of een perfecte setting voor het combineren van werk en privé. De overdekte poort langs het huis creëert niet alleen extra opslagruimte, maar zorgt er ook voor dat de bovenverdiepingen breder aanvoelen, wat een bijzonder gevoel van ruimte en licht met zich meebrengt.

De lichte en open indeling, gecombineerd met een moderne gietvloer op de begane grond, creëert een sfeervolle ambiance die uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. De uitzonderlijk grote achtertuin van maar liefst ca. 18 meter diep is een ware groene oase in de stad. Deze tuin, ideaal gelegen op het westen, biedt de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen en biedt volop mogelijkheden voor barbecues, tuinfeesten of simpelweg ontspannen met een goed boek. De statige uitstraling van het pand maakt het geschikt voor verschillende doelgroepen: van gezinnen tot jonge professionals, iedereen zal zich hier thuis voelen.

Dit huis is zeer degelijk onderhouden, maar biedt ook de perfecte kans voor een nieuwe eigenaar om er zijn of haar eigen stempel op te drukken. Er zijn volop mogelijkheden om bepaalde onderdelen te moderniseren en aan te passen aan je persoonlijke smaak, waardoor je dit mooie pand kunt transformeren tot jouw ideale thuis.

Gelegen aan de Plompetorengracht, biedt deze binnenstadswoning de perfecte combinatie van stadsleven en rust. Je bevindt je op loopafstand van trendy cafés, restaurants en de Utrechtse Singel, terwijl je tegelijkertijd geniet van de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft. Dit is niet zomaar een huis; dit is een plek waar je kunt groeien, herinneringen kunt maken en het leven in volle glorie kunt omarmen.

Indeling

Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prachtige vestibule met originele tegels, die toegang biedt tot een royale hal met trapopgang. Hier vind je de toiletruimte en de sfeervolle woonkamer, met veel natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de riante en circa 18 meter diepe achtertuin. De moderne gietvloer en de ruime opzet maken het een ideale plek voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken, eenvoudig maar netjes.

Eerste verdieping: Op de royale overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met uitstekende afmetingen. De voor- en achterkamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de achterkamer openslaande deuren heeft die leiden naar een balkon dat de breedte van het huis beslaat. Hier geniet je van een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Een indrukwekkende royale overloop, die kan dienen als speelruimte of thuiskantoor. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarbij de achterkamer wederom een vaste kast heeft en toegang biedt tot een tweede balkon dat de breedte van het huis bestrijkt. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer, eenvoudig maar netjes, voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet (sanibroyeur). Tussen de kamers bevindt zich de trap naar de zolderverdieping.

Derde verdieping: De zolderverdieping is een ware verrassing, met een indrukwekkende nokhoogte van 3,70 meter en een dakraam dat voor prachtig natuurlijk licht zorgt. Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden; denk aan het creëren van meerdere kamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Hier kun je echt jouw stempel op het huis drukken!

Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig pand op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van deze schitterende woning aan de Plompetorengracht. Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en buitenschilderwerk in 2022;
- Ruim huis van meer dan 215 m² woonoppervlakte;
- Uitzonderlijk grote achtertuin van crica 18 meter diep, perfect op het westen gelegen;
- Overdekte poort langs het huis, ideaal voor extra opslagruimte en zorgt voor meer breedte op de bovenverdiepingen;
- Moderne gietvloer op de begane grond voor een strakke uitstraling;
- Oorspronkelijke tegels in de hal die het karakter van het pand accentueren;
- Praktisch keldertje onder de hal voor extra opslag;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via plompetorengracht20.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.