Ruime en moderne hoekwoning met een heerlijke tuin rondom in Kanaleneiland!

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning in een rustige buurt, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Peltlaan een geweldige kans! Met een energielabel A, maar liefst 7 ruime slaapkamers, meerdere moderne badkamers en een riante tuin rondom is dit een ideale woning voor een groot gezin of een andere invulling met veel woonruimte.

De woning wordt gekenmerkt door ruimte, comfort en moderne afwerking. Deze zeer ruime hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 200 m² en is drie jaar geleden gerenoveerd. De woning is opgedeeld in drie zelfstandige, niet kadastraal gesplitste woningen. De huis beschikt over kunststof kozijnen, moderne elektra en een slimme indeling die eenvoudig aangepast kan worden naar jouw woonwensen. Dankzij de hoekligging geniet je niet alleen van een voor- en achtertuin, maar ook van een brede zijtuin van circa 3 meter, waardoor je altijd een fijne buitenplek hebt.

De Peltlaan is een rustige straat met veel voorzieningen op korte afstand. Zo ligt winkelcentrum Nova om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, zijn er diverse sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt en ben je met de fiets binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Kortom, een prima locatie om te wonen!

Zie jij jezelf al helemaal thuis in deze ruime hoekwoning met volop buitenruimte? Plan dan snel een afspraak!


Indeling
Begane grond: entree met trapopgang en toilet. ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Aan de achterzijde zijn nu twee goede slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde de woonkamer met halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig en ook een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, met aan de voorzijde een slaapkamer en een keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook is er een badkamer aanwezig met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers.

Wil jij deze unieke hoekwoning met zeeën van ruimte en een prachtige tuin bekijken? Neem contact op en plan een bezichtiging!


Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2021);
- Woning is voorzien van moderne elektra;
- Woning drie jaar gelegen gerenoveerd;
- De woning beschikt over een tuin aan de voor- achter- en zijkant van de woning;
- De woning is voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via peltlaan141.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.