Unieke en karakteristieke tweekamer benedenwoning met uitstekend onderhoudsniveau, middenin de historische binnenstad!

Aan de Pauwstraat 21 staat nu deze bijzondere hoekwoning te koop, met een ruime woonkamer en een open keuken, een sfeervolle slaapkamer én als onderdeel van een zeer charmant pand, gelegen in een autoluwe straat. De woning heeft in de lente en zomer de hele middag en avond zon. Wacht daarom niet langer! De locatie is natuurlijk iets wat niet veel beter kan worden! Centraler kan eigenlijk niet. Je komt namelijk te wonen op wandelafstand van al het moois dat Utrecht te bieden heeft: de Oudegracht, de Singel, restaurants, cafés, parken, supermarkten, musea, bioscopen, het station en de Dom. Allemaal onderdeel van jouw directe leefomgeving. En dat allemaal ook nog op deze relatief rustige plek in het centrum. Wel de lusten, maar niet de lasten!

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe en separaat toilet. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een halfopen keuken met quooker kraan. De slaapkamer is niet alleen sfeervol, maar ook slim ingericht. Onder het boom bed, achter de spiegels en het hout, zijn diverse inbouwkasten verwerkt. Vanuit de ruime slaapkamer is de badkamer bereikbaar, die is voorzien van een wastafel, inloopregendouche, ligbad en een aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast is er nog een ruime kelder aanwezig, perfect om je spullen netjes op te bergen.

We nemen graag de tijd om deze leuke woning aan je te laten zien!

Bijzonderheden:
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C)
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel;
- Houten kozijnen voorzien van voorzetramen en dubbelglas;
- De woning heeft een betonnen vloer;
- Er is een open haard aanwezig;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- Ruime kelder aanwezig;
- De Vereniging van Eigenaren is slapend;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via pauwstraat-21.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.