Wonen aan de rand van het Maximapark, in de gewilde woonwijk ’t Zand: deze moderne en duurzame vrijstaande villa uit 2019 met royale tuin aan het water biedt alles voor wie ruim, comfortabel en toekomstgericht wil wonen.

Deze instapklare villa combineert een stijlvolle, tijdloze uitstraling met hedendaags wooncomfort en is met oog voor duurzaamheid en kwaliteit gebouwd. Denk aan triple HR+++ glas, stijlvol geïntegreerde zonnepanelen in de dakpannen, een warmtepomp en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen.

De woning kenmerkt zich door de uitzonderlijk brede en lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan alle zijden is er een prachtig zicht op het groen van de omliggende tuin. De luxe woonkeuken aan de achterzijde, met kookeiland en alle inbouwapparatuur, staat via openslaande deuren in directe verbinding met het terras en de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan het water ligt een houten vlonder, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Vanaf hier vaar je met een bootje zo het Maximapark in. Het gezellige en doodlopende straatje geeft een veilig gevoel en kinderen kunnen heerlijk rond het huis spelen.

De vier royale slaapkamers en de grote, luxe badkamer zijn verdeeld over de verdiepingen en bieden veel privacy en comfort. De praktische indeling en het ruime woonoppervlak maken het huis geschikt voor gezinnen, voor wie aan huis wil werken, en voor wie simpelweg op zoek is naar veel leefruimte. De garage maakt het geheel compleet en biedt extra opslagruimte en parkeermogelijkheden.

De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Terwijde voor de dagelijkse boodschappen en met het Maximapark letterlijk om de hoek voor ontspanning en sport. Station Terwijde ligt vlakbij, en met de trein ben je in 7 minuten op Utrecht Centraal. Ook met de fiets sta je zo in de binnenstad, en met de auto rijd je binnen 5 minuten de A2 of A12 op.

Indeling

Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en dichte trapopgang. Woonkamer met aan de voorzijde een grote zonnige zitkamer, aan de achterzijde een open woonkeuken met eiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een apothekerskast en alle nodige inbouwapparatuur. Aansluitend een garage en berging.

Eerste verdieping: royale overloop, een grote badkamer met raam, een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer vind je een ruime tweepersoons slaapkamer met Frans balkon en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de master bedroom over de volle breedte van het huis, met aangrenzend een balkon en walk-in closet.

Tweede verdieping: via de dichte trap kom je op de overloop met toegang tot twee grote slaap-/werkkamers met een nokhoogte van 4,5 meter! Er is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, plus een kleine berging. Ook bevindt zich hier de technische ruimte waar de warmtepomp, zonneboiler en omvormers van de zonnepanelen zijn opgesteld. Ook hier is extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd en gekoeld door middel van een warmtepomp;
- Op alle verdiepingen vloerverwarming aanwezig, met afzonderlijk in te stellen thermostaten;
- Woning beschikt over energielabel A+++;
- Woning is voorzien van triple HR+++ glas;
- Beide zijden van het dak hebben vlakke dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen;
- De woning heeft een oprijlaan voor twee auto’s, een garage en een schuur;
- Woning ligt aan water met een ruime houten vlonder en reeds geplaatst hekwerk;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via parkzichtlaan114.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.