Dit is een unieke kans! Aan de Parijsboulevard – op een van de meest bruisende plekken van Leidsche Rijn Centrum – staat nu dit bijzonder royale appartement te koop, gelegen op de bovenste verdieping! Het is voorzien van drie riante slaapkamers, een uitstekende afwerking, een heerlijk lichte woonkamer én een buitenruimte van een formaat dat je niet vaak tegenkomt! Combineer dit met het comfort van nieuwbouw en energielabel A, en je hebt met recht een unieke kans. Kom je snel kijken?

De Parijsboulevard is geïnspireerd op de avenues die je alleen in Parijs tegenkomt. Onder architectuur aangelegd, met brede wegen en prachtige wandelcorridors, omringd door een diversiteit aan winkels en restaurants. Door de centrale ligging in Leidsche Rijn Centrum heb je werkelijk alles letterlijk 'om de hoek'. Bedenk het maar, en het ligt op loopafstand. En mocht je toch naar het oude centrum van Utrecht willen, dan sta je binnen 15 minuten fietsen midden in de binnenstad.

Kortom: een bijzonder royaal, verrassend en duurzaam appartement, met alles wat je hartje begeert binnen handbereik! Benader ons vandaag nog voor een bezichtiging!

Indeling:
Kelder: externe bergingen en toegang tot de parkeergarage, waar de eigen parkeerplaats is gelegen.

Begane grond: centrale afgesloten entree met bellentableau en postbussen. Via het trappenhuis of de lift zijn de bovengelegen verdiepingen bereikbaar.

Vijfde verdieping: entree naar een ruime hal, toilet met fontein, berging met wasmachineaansluiting, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers, waarvan de royaalste écht royaal is. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en doen nauwelijks onder. De badkamer is modern en uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. De woonkamer is verrassend ruim opgezet en kan met recht een heerlijke leefruimte genoemd worden. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. De bijzonder royale buitenruimte gelegen op het zuidwesten is via de woonkamer te bereiken en is meer dan 10 meter (!) breed. Een plek die nooit zal vervelen!

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming via stadsverwarming;
- Duurzame woning met energielabel A, wat zorgt voor lage lasten en gunstige financieringsmogelijkheden (vraag jouw adviseur om advies);
- Uitstekend afgewerkte woning;
- De woning is volledig voorzien van een gietvloer;
- Ligging op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen;
- De Vereniging van Eigenaars is actief, met maandelijkse servicekosten van € 228 (woning) en € 62 (parkeerplaats);
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via parijsboulevard136.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.