Prachtig verbouwde eengezinswoning met fraaie keuken en badkamer en drie ruime slaapkamers. Bij de verbouwing in 2018 is er een extra verdieping gerealiseerd. Hierbij is gebruik gemaakt van moderne materialen die uitstekend passen bij de reeds aanwezige originele details. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over nieuw elektra en leidingwerk. Al met al een instapklare woning voorzien van alle moderne gemakken.

De woning is gelegen in een zeer rustig stukje aan een eenrichtingsstraat in de geliefde woonwijk Lombok. Alle dagelijkse voorzieningen zijn direct om de hoek en er zijn vele leuke eettentjes en terrassen te vinden. De Munt, binnenstad en Centraal Station zijn op korte afstand gelegen.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging in dit fraaie huis!

Indeling
Begane grond: entree, woonkamer met mooie houten vloerdelen en hoge plafonds, berging en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Moderne open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat en kokend waterkraan. Separaat toilet met fontein.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Riante luxe badkamer (2018) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de uitbouw van de keuken is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.

Tweede verdieping: riante overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Bergruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Op deze verdieping is een grote vliering aanwezig van circa 1.35 meter hoogte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (2018);
- Casco gerenoveerd in 2010 waaronder een betonnen vloer en nieuwe kozijnen zijn geplaatst;
- In 2018 is de tweede verdieping geplaatst;
- De keuken en badkamer zijn geplaatst in 2018;
- Het elektra en leidingwerk is vernieuwd in 2018;
- Er is dak- en vloerisolatie en HR+ en HR++ beglazing aanwezig in de gehele woning;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.