Ontdek deze volledig gemoderniseerde woning met originele jaren '30 details!

Op een mooie locatie in Tuinwijk bieden wij een compleet gemoderniseerde, sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren '30 benedenwoning met een slaaptoren aan. De woning heeft een woonoppervlak van 75m² plus 5m² externe bergruimte en geweldige achtertuin van maar liefst 12 meter diep.

Geniet van de ruime, lichte woonkamer en de keuken met alle benodigde merkapparatuur. De woning is slim ingedeeld; op de begane grond bevindt zich de badkamer en in de slaaptoren een tweetal goede slaapkamers. De royale tuin is zonnig en perfect voor ontspanning en gezellige avonden.

Wonen aan de P.C. Borstraat in Tuinwijk betekent genieten van een rustige, gezellige buurt. Deze centraal gelegen straat biedt karakteristieke en moderne woningen, ideaal voor stellen en gezinnen. Alle voorzieningen, zoals restaurants, scholen, winkels en parken, zijn dichtbij. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets of zelfs te voet. Hier woon je comfortabel en centraal, met zowel rust als stedelijke dynamiek binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree/hal, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds met ornamenten, grote raampartijen, originele jaren '30 details, schouw en een fraaie houten vloer. De sfeer waar je op hoopt bij het zien van de gevel aan de buitenzijde. De ruime woonkamer biedt alle ruimte voor een aparte werkplek.

De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, én voorzien van schuurtje en achterom!

Achter de woonkamer ligt de keuken, een nette keuken, voorzien van de benodigde apparatuur. Een originele vaste kast. De jaren '30 en-suite deur geeft veel sfeer en biedt de mogelijkheid om de keuken van de woonkamer af te sluiten.
Net voordat je via de trap in de woonkamer de slaaptoren in loopt passeer je de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, opbergkast, inloopdouche met zwarte stalen douchedeur en handdoek radiator.

Eerste verdieping: overloop met slaapkamer.

Tweede verdieping: overloop/wasruimte en tweede slaapkamer.

Op de eerste en tweede verdieping vindt je twee ruime en lichte slaapkamers. Op de tweede verdieping is de overloop/wasruimte met ingebouwde wasmachine en droger kast met veel opbergruimte. Daarboven bevindt zich een automatisch dakraam met regensensor van het merk Fakro.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd eind 2019;
- Ruime achtertuin;
- De woning is deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2017);
- De vereniging van eigenaren is actief (inschrijving KVK, notulen en opstalverzekering zijn aanwezig), de servicekosten bedragen € 50 per maand;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via pcborstraat25.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering, asbest, ouderdoms en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.