Droom jij van wonen in een karakteristiek appartement in een van de mooiste wijken van Utrecht? Dit goed onderhouden appartement biedt de perfecte mix van karakter, comfort en een toplocatie!

Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex dat in 2010 is gesplitst en volledig is gerenoveerd. Het heeft een lichte, ruime woonkamer met slim ingedeelde open keuken, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Als kers op de taart is er een heerlijk terras waar je van de middag- en avondzon kunt genieten.

De ligging is ideaal: om de hoek van het groene Wilhelminapark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun boetiekjes en delicatessenwinkels, en de levendige Biltstraat met toprestaurants, een bakker, slager en meerdere supermarkten. Binnen enkele minuten ben je in het centrum of op weg de stad uit.

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree/hal met trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping: entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woning is erg licht, sfeervol en doet mede door de hoge plafonds heel ruimtelijk aan. Het heeft een fraaie erker, openslaande deuren naar het terras en karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood tussen de woonkamer en de slaapkamer. De woning heeft een open keuken, efficiënt ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. In de berging achter de badkamer hangt de c.v.-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

We zien je graag in de woning om het met eigen ogen te komen bekijken!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2010);
- De woning is in 2010 grondig verbouwd (na splitsing);
- De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas;
- Er is een actieve vereniging van eigenaren, bestaande uit vier appartementen;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 130,50;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via oudwijkerlaan1a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.