Wonen aan het Oudkerkhof betekent wonen in het hart van Utrecht op een plek waar de stad leeft, bruist en tegelijk zijn historische charme heeft behouden. Boven het bekende restaurant Loetje ligt dit prachtig gerenoveerde appartement: een woning die modern comfort en karakter moeiteloos samenbrengt.

Binnen stap je in een warme en verfijnde sfeer. De visgraatvloer, de zwarte details en de stijlvolle afwerking zorgen voor een eigentijds geheel met een luxe uitstraling. De open keuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning een plek waar koken, gezelligheid en design samenkomen. De woonkamer is licht en sfeervol, door het glazendak en de fraaie balken in het zicht. De moderne badkamer is tot in detail verzorgd en sluit perfect aan bij de rest van het interieur. Alles straalt kwaliteit en aandacht uit.

De ligging is simpelweg onovertroffen: midden tussen de winkels, cafés, restaurants en cultuur van Utrecht. Vanuit de voordeur wandel je zo naar de Oudegracht of het Janskerkhof, terwijl de Domtoren letterlijk om de hoek staat. Hier woon je midden in het leven....met de stad als jouw voortuin.

Een stijlvol en comfortabel appartement op een absolute A-locatie, voor wie houdt van stedelijk wonen met klasse.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapopgang.

Tweede verdieping: overloop, ruime hal met toegang tot het appartement. Fraaie woonkamer met de balken in het zicht en veel dakramen en lichtstraat, de open keuken met eiland is voorzien van al het benodigd inbouwapparatuur. Één slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel en ruime inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar: 2017);
- De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht. De maandelijkse servicekosten zijn €50,51;
- Het verbruik van de elektra, gas en water wordt berekenend door middel van tussenmeters. Er kan dus geen individueel contract afgesloten worden met een leverancier;
- Het voorschot voor gas, water en elektra bedraagt voor dit appartement €135,- per maand;
- De eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond, hier worden extra clausules voor opgenomen;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en meerdere dakramen;
- Het gebouw is een Rijksmonument met een Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht;
- De woning en het gebouw is enkele jaren geleden volledig vernieuwd/gerenoveerd;
- Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via oudkerkhof29d.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.