Starters, dit is jullie kans! Aan de Oudenoord 468 staat nu deze heerlijke maisonnette te koop, met onder andere een...
Starters, dit is jullie kans! Aan de Oudenoord 468 staat nu deze heerlijke maisonnette te koop, met onder andere een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, goed onderhoudsniveau, eigen berging én fijn balkon op de avondzon. Kom je kijken?
Gelegen op de bovenste verdiepingen van dit goed onderhouden appartementencomplex, is dit echt een plek waar je wilt wonen! Je krijgt namelijk niet de beschikking over één, maar over twee verdiepingen. En dat allemaal in een goede staat van onderhoud. De badkamer én keuken zijn namelijk in 2019 vervangen, waardoor deze weer helemaal van deze tijd zijn. Daarnaast zijn de laminaatvloeren vier jaar geleden opnieuw gelegd. Veel ruimte dus, met veel comfort. En dát gelegen op een toplocatie nabij het bruisende Utrechtse centrum.
Oudenoord 468 is namelijk gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd: één van de buurten direct om de binnenstad heen. Wel de lusten, maar niet de lasten dus! Daardoor is dit een plek die bij jong en oud geliefd is. Je hebt hier alles wat je hartje begeert. Supermarkten, sportclubs, scholen, winkels, cafés en restaurants? Allemaal op loop- of fietsafstand! Tóch even de stad uit? Oudenoord is perfect ontsloten richting de Ring Utrecht, maar ook met het OV ben je binnen no-time op Utrecht Centraal.
Echt een leuke woning dus! En dat allemaal op een populaire en veelzijdige plek in Pijlsweerd. Benader je ons vandaag nog voor een bezichtiging? We laten de woning graag aan je zien.
Indeling
Begane grond: entree met bellentableau en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping: entree naar hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken is modern, zeer netjes en voorzien van goede inbouwapparatuur. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde lichtinval, wat het huis erg licht maakt. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, douche en handdoekradiator. Ook is hier een kamer gelegen, die uitstekend inzetbaar is als logeerkamer en/of werkkamer. Hier is ook de wasmachineaansluiting. Tot slot: een heerlijk balkon met westelijke ligging, en dus de avondzon!
Vierde verdieping: via een fraaie trap is er toegang gemaakt tot de (slaap)verdieping met dakkapel. Hier is een riante slaapkamer gelegen, wat echt veel meerwaarde geeft aan de woning. Zo heb je het slaapgedeelte op een fijne manier gescheiden van het woongedeelte.
Bijzonderheden:
- Badkamer en keuken zijn in 2019 gerenoveerd;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Woning is voorzien van moderne elektra;
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvoor de maandelijkse servicekosten €125,- bedragen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule). Om deze reden is er ook geen NVM vragenlijst ingevuld;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via oudenoord468.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.