Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt op steenworp afstand van het centrum? Dan is deze heerlijk lichte woning aan de Oudenoord zeker een kanshebber. Dit sfeervolle appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, heeft een prettige indeling en ligt direct onder het dak waardoor het, mede door de grote dakramen, heel sfeervol is. Je kan hier zonder klussen direct lekker wonen!

De ligging aan de Oudenoord is perfect. Direct om de hoek zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten maar ook leuke koffie en lunchtentjes. Het Noorderpark is op 1 minuut lopen en langs de Vecht fiets of loop je zo het centrum in.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met een hardstenen trap.

Eerste verdieping: entree en trapopgang naar tweede en derde verdieping.

Tweede verdieping: eigen entree met garderobe en trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer aan de achterzijde met open keuken en toegang tot het balkon op het oosten. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één groot als hoofdslaapkamer en de ander ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Er is een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2022);
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Centrale ligging nabij de Utrechtse binnenstad;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 125 per maand;
- Volledig gerenoveerd in 2022: leidingwerk, elektra, cv-installatie, stuc- en schilderwerk, badkamer en keuken vernieuwd;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via oudenoord429a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.