Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, heerlijk licht is en waar je...
Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, heerlijk licht is en waar je zo in kunt? Dan is dit prachtige appartement aan de Oudenoord precies wat je zoekt! In 2022 is het gehele appartement volledig gerenoveerd, waarbij alleen de muren zijn blijven staan. Al het leidingwerk, elektra, cv-installatie, stuc- en schilderwerk, badkamer, open keuken en het separate toilet zijn compleet vernieuwd. Geen detail is overgeslagen; hier is vakmanschap te zien in elke hoek! Daarnaast is dit appartement uitstekend geïsoleerd met nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas. Hierdoor blijft de kou buiten in de winter, de warmte buiten in de zomer en zorgt het voor een oase van rust midden in de stad.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, met een eigen entree op de eerste verdieping via een gedeeld portiek en trapopgang met het appartement op de derde verdieping. Zodra je binnenstapt, merk je direct de aandacht voor detail en de praktische indeling. De ruime gang verbindt alle kamers, wat dit appartement perfect maakt voor zowel thuiswerkers als gezinnen. De woonkamer met open keuken aan de achterzijde is de plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen door het zonnige balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van je eerste kop koffie.
Op slechts 3 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht, of bij de Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. De sportliefhebbers kunnen in 2 minuten fietsen naar de sportschool of lekker joggen langs de Vecht, die om de hoek ligt. Voor gezinnen met kleine kinderen zijn het Noordse Park en een leuke speeltuin op loopafstand. Parkeren kun je vrijwel altijd voor de deur. Bij Gemeente Utrecht vraag je - momenteel zonder wachtlijst - een bewonersvergunning aan.
Kortom, een unieke kans op een tot in de puntjes afgewerkt appartement op een perfecte locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer op deze heerlijke plek.
Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met een hardstenen trap.
Eerste verdieping: entree en trapopgang naar tweede en derde verdieping.
Tweede verdieping: eigen entree, ruime gang met toegang tot het moderne toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de gang bereik je de drie slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige vaste kast met c.v.-ketelopstelling. De woonkamer biedt toegang tot het balkon en grenst aan de open keuken, die van alle gemakken is voorzien met moderne inbouwapparatuur uit 2022.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2022);
- Uitstekend geïsoleerd met kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 62,50 per maand;
- Volledig gerenoveerd in 2022: leidingwerk, elektra, cv, stuc- en schilderwerk, badkamer, apart toilet en keuken vernieuwd;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via oudenoord429.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.