Starters opgelet: Een leuke en ruime stadswoning met drie slaapkamers te koop!

Op een goede locatie in de wijk Pijlsweerd op vijf minuten afstand van het gezellige centrum ligt deze vierkamer eengezinswoning met stadstuin op het zuidoosten. De woning heeft een gunstige ligging met dichtbij de Amsterdamsestraatweg waar een verscheidenheid aan leuke winkels en speciaalzaakjes zijn gevestigd. De levendige binnenstad van Utrecht is binnen tien minuten fietsen te bereiken. In de directe nabijheid van het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op loopafstand van het Noordse park.

De woning dient gemoderniseerd te worden. Het grote voordeel is dat je het nog helemaal naar eigen smaak kan maken en inrichten.

Kortom, prettige woning op een rustige locatie, maar wel dichtbij het bruisende stadsleven!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang. Gaan we linksaf dan komen we in de lichte woonkamer. Wat je direct opvalt is de hoogte van het plafond! In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en vinden we hier de open keuken en de toegang tot de badkamer. Deze is vrij eenvoudig en voorzien van een douchehoek. De toiletruimte is vanuit de badkamer bereikbaar. De keuken geeft eveneens toegang tot de stadstuin. Deze tuin heeft een achterom en is voorzien van een berging.

Eerste verdieping: overloop met wastafel, opstelplaats van de c.v.-ketel en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine dakkapel en een vaste kast. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Koper dient de woning zelf te bewonen;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.