Een verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in Utrecht Oost!

Een fijne woonverdieping en in potentie een zestal slaapkamers, dit is met recht een ideale woning voor een (groot) gezin! De woning heeft veel privacy door de voortuin en in de achtertuin - met achterom - geniet je van de middag en avondzon. Er is een woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping bevinden zich de eerste drie slaapkamers en badkamer. De masterbedroom is zodanig groot, dat hier eventueel twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping is op dit moment één grote open ruimte, maar hier passen met gemak twee slaapkamers en eventueel een tweede badkamer in.

De Oortlaan ligt aan de rand van de Zeeheldenbuurt, een door jong en oud geliefde wijk aan de oostkant van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in winkelcentrum ‘De Gaard’ en de winkels aan de gezellige Biltstraat zo goed als ‘om de hoek’ gelegen. Voor sport en ontspanning zijn het populaire Griftpark en de Voorveldse Polder op een paar minuten fietsafstand gelegen. En ben je op zoek naar meer reuring? Binnen vijf minuten sta je in het bruisende stadscentrum!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is een prettige ruimte, mede door de breedte van de woning en de vele raampartijen. Via zowel de schuifdeuren als de loopdeur in de achtergevel is de tuin bereikbaar, een hele fijne plek om - in alle rust - van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een schuurtje met groen dak, en er is een achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche, apart ligbad en handdoekradiator.

Tweede verdieping: riante zolderverdieping - mede door de zeer grote dakkapel aan de achterzijde - die groot genoeg is voor minimaal twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Op de verdieping is een technische ruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Via het luik op deze verdieping is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor de opslag van onder andere koffers, kampeerspullen en de kerstboom.

We zien je graag in deze verrassend ruime woning voor een rondleiding en het beantwoorden van eventuele vragen!


Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2015);
- In 2015 is een groot deel van de woning grondig gemoderniseerd, waarbij de gehele begane grond en tweede etage opnieuw ingericht zijn. Hierbij is onder andere een nieuwe dakkapel aangelegd, de keuken verplaatst naar de voorzijde en is de elektra, waterleiding en c.v.-installatie vervangen.
- In 2018 zijn de dakpannen vervangen;
- In 2023 is de goot aan de achterzijde vervangen;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel HR++ glas;
- De ramen in de (slaap)kamers zijn deels voorzien van horren;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Oplevering eind februari 2025.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.