In de populaire wijk Veemarkt staat dit fantastisch lichte, ruime en energiezuinige herenhuis (woonoppervlakte 174m²), met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

Deze instapklare woning uit 2019 is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, een warmtepomp, airconditioning en maar liefst 17 zonnepanelen. De huidige bewoners hebben het huis met veel liefde ingericht en uitstekend onderhouden. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en vormt met het kookeiland en de gezellige ontbijtbar het kloppende hart van de woning: een heerlijke plek voor zowel de hobbykok als het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten. Extra bijzonder is de directe toegang tot de ruime, groene binnentuin: een gedeelde oase van rust en ruimte waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Of je nu wilt relaxen op het gras, genieten van de zon op een bankje of een buurtborrel wilt organiseren, deze gedeelde tuin maakt het mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

In de jonge en populaire wijk Veemarkt werd deze fraaie woning in 2019 gebouwd. Wonen in deze wijk betekent comfortabel en ontspannen leven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen liggen op steenworp afstand, ideaal voor een actieve levensstijl of voor kinderen die graag buitenspelen en sporten. Op slechts tien minuten lopen (of twee minuten fietsen) bereik je het volledig vernieuwde Winkelcentrum De Gaard. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Denk aan een gezellige horecagelegenheid met terras, een ambachtelijke bakker en slager, diverse speciaalzaken en een grote supermarkt. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht ligt binnen handbereik. Via de gezellige Biltstraat fiets je in ongeveer tien minuten naar het hart van de stad. Liever even de natuur in? Binnen een paar minuten ben je in het groen, perfect om te wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust te komen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Luxe keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en spoeleiland met ontbijtbar. Ruime, lichte woonkamer met daglichtstraat, twee keer openslaande deuren en toegang tot de prachtige tuin, gezamenlijke binnentuin en parkeergarage. Vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, voorzien van een vaste kast én een extra inzetkast, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer, badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiatoren, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Twee andere slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot nog drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, een wasruimte met veel opbergruimte, separaat toilet met wastafel en waskamer met wasmachineaansluiting, ketel, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen.

Ben je benieuwd naar deze instapklare woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
- Heerlijk lichte en ruime woonkamer (breedte ruim 6 meter);
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne pvc-vloer;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp en cv-combiketel;
- Tevens voorzien van airconditioning waarmee het binnen zelfs in de heetste zomers heerlijk koel blijft. En in de winter kan het huis hiermee volledig verwarmd worden;
- De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van 17 zonnepanelen;
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten;
- Zeer fraaie gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door een hoveniersbedrijf;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met mogelijkheid voor laadpaal;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren ten behoeve van de deeltuin en parkeergarage bedraagt € 74,31;
- Oplevering in overleg.


Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via oldenburgerstraat42.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.