In de woonwijk Overvecht, op loopafstand van het winkelcentrum Gagelhof bevindt zich deze ruime eindwoning met voor- en achtertuin, oprit en garage!

De woning voelt licht en ruim aan dankzij de grote ramen en de praktische indeling. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de keuken volop mogelijkheden heeft om naar eigen wens in te richten. Op de verdiepingen vind je maar liefst vijf royale slaapkamers, zodat iedereen een eigen plekje heeft. Extra praktisch is de aparte wasruimte!

De wijk Overvecht is ruim en groen van opzet en de woning is gelegen in een brede straat. Het Gagelbos is dichtbij gelegen, evenals het grote winkelcentrum en diverse scholen. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring van Utrecht die aansluiting biedt op de A2 richting Amsterdam en Maastricht, de A27 richting Hilversum en Breda en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Vanaf station Overvecht zijn er goede treinverbindingen naar Utrecht Centraal en de rest van Nederland.

Enthousiast geworden over deze unieke woning? Neem dan nu contact met ons op voor een afspraak.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fontein en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met een dichte keuken voorzien van een inductieplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, oven, magnetron en stenenblad. De woning beschikt over een voortuin met oprit en garage en aan de achterzijde van de woning is een fraaie achtertuin gesitueerd op het noordoosten.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Tweede verdieping: overloop, berging met opstelplaats c.v.-installatie en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, Intergas (bouwjaar: 2020);
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels horren;
- De woning beschikt over screens;
- De garage vertegenwoordigd een waarde van ongeveer € 30.000,- en is in de vraagprijs inbegrepen;
- Ruime oprit en garage gekoppeld aan de woning;
- Erfpacht is eeuwig durend afgekocht (AV 1989);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via nigerdreef16.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.